胡佳：阳光康郡将打造中国庭院风格 宜宾县房价会基本稳定

2011年宜宾秋季住博会是历年来参展开发商最多、规模最大的一次。宜宾县楼盘项目也在今年的住博会上集体亮相，给市民带来新的看点和更多的选择范围。丽雅置地、鲁能地产等也推出新楼盘项目的预告。各参展项目在展会期间都有那些优惠推出，新亮相的楼盘又有那些亮点呢？为此，笔者邀请了寅吾房产集团市场中心副总经理胡佳作客三江房产网现场直播间，谈阳光康郡项目。

三江房产网：胡总，可不可以谈谈本次住博会参展项目“阳光康郡”的概况及其优势？

胡佳：阳光康郡项目坐落在宜宾县未来的居家新中心——铁北新区核心地段，主力户型面积在76-120平米之间，是寅吾集团宜宾在建的四个楼盘之一。项目总占地44110平方米，绿地率约33%，立足打造为具备中国庭院风格的特色品质人居社区。

我们项目三大亮点是：1、地处未来宜宾居家新中心核心地段，紧邻国家重点中学新二中，以及马上动工的宜宾县政务中心和体育场馆。2、拥有目前宜宾县容积率最低的在售楼盘，2.47的超低容积率，具有升值空间最大的超高性价比。3、该项目是宜宾县目前唯一一个有多层楼房的在售品质项目。

三江房产网：请问胡总，阳光康郡的第二批次房源预计在什么时间开盘销售呢？

胡佳：我们在8月31日，一批次房源开盘当天全部售罄。第二批次房源预计在12月开盘销售，届时，我们推出是9号楼，主力户型是88平米的套二变套三的房源；目前，阳光康郡项目也配合三江房产网站进行“百团大战”团购活动，除其他优惠外，参团还有额外优惠可高达20000元。超低容积率，超高性价比，欢迎大家到阳光康郡购房。

三江房产网：今年宜宾推地千余亩，普遍成交价高，地贵、楼盘多、市场较为低迷，可否对宜宾县楼市明年的销售做个简单的预测？

胡佳：由于宏观政策对房产业的调控，楼市整体疲软，加之今年宜宾推出的土地量大，宜宾县的今年在建在售楼盘多达10余个，延续到明年宜宾县的楼盘放量也相对较大，这些因素制约宜宾县楼市价格的过快上扬。

但另一方面，宜宾县房价在明年依然有上升的空间，原因有三：

1、就面积和人口来说，宜宾县在宜宾地区算一个大县，加之经济较为繁荣，居民有改善住房的愿望，有较好的购买能力。

2、宜宾县距离宜宾市区只有15分钟车程，宜宾县城区新规划和新的交通网络逐步形成，越来越适宜居家生活，特别是天柏组团以及阳光康郡项目所处的铁北新区，已经越来越被消费者看好。

3、就房价来看，现在的宜宾县房价相对相隔咫尺的宜宾市区来说，绝对是一个价值洼地，普遍低于市区1500-2000元每平米。

2012年房市虽然仍然受到宏观政策的影响，但宜宾县房价会基本保持稳定，不会受到太大影响。

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