刘英：水岸欧韵简欧风格基调 调控将影响刚需群体

2011年宜宾秋季住博会是历年来参展开发商最多、规模最大的一次。宜宾县楼盘项目也在今年的住博会上集体亮相，给市民带来新的看点和更多的选择范围。丽雅置地、鲁能地产等也推出新楼盘项目的预告。为此，笔者邀请了天成房产营销策划经理刘英小姐作客三江房产网现场直播间，谈水岸欧韵项目情况。

三江房产网：刘经理，您好！您可以先谈谈您对今年秋季住博会的看法吗？

刘英：本次住博会，是历年来规模最大、参展商最多的一次，展馆自身的形象包装及其所展示的产品品质和去年相比，都有很大的提升。特别是我们南溪区馆，造型为一艘正在航行的船，名为“南溪号”，并在展示中凭借科技吸引了广大的市民前来参观。此外，宜宾县参展商的集体亮相，也是本次住博会的新亮点。

三江房产网：刘经理，您能介绍一下水岸欧韵项目的展厅有什么特色吗？您感觉住博会第一天和第二天的人气如何呢？

刘英：水岸欧韵项目的整个楼盘建筑外观以高雅的米黄色为主，配以纯洁的乳白色线条及陶土红或英国红点缀，呈简欧风格，所以我们的展厅也是以简欧风格为基调。本次住博会，南溪的楼盘项目是以组团的形式参展，是亮点之一；其次，水岸欧韵项目的展厅位置好、在销售上给予市民的优惠政策也多，就吸引了不少客户前来参观。目前，我们项目一期只剩下部分大户型房源未售罄，许多意向客户对二期房源都很期待。

三江房产网：目前，水岸欧韵项目的工程进展情况以及二批次房源开盘时间，刘经理能简要介绍一下吗？

刘英：天成水岸欧韵项目一期部分楼栋已经封顶，二期房源预计在年底推出，至于开盘时间还未确定。此外，项目二期的具体规划及细节的打造方面，方案确定后就正式亮相。

三江房产网：目前南溪区楼盘较多，竞争也相对比较激烈，对水岸欧韵项目的后期销售会不会有影响？

刘英：对于项目的成交量，我们非常有信心。就项目的卖点而言，首创宜宾架空亲水环廊、绝版超值赠送、智能化小区、超宽楼间距等方面，在南溪均具有很强的优势；特别是我们的绝版超值赠送，真正给给予业主更多的实惠，每个户型均有超大空间赠送，两室可变四室/一室可变多室等，让客户花同样的钱，享受更多的面积。无论是刚需一族还是改善型需求者，都能满足他们的居住要求。

三江房产网：今年号称史上最严厉的调控年，您认为这样的环境对宜宾的开发商、购房者都有那些影响？

刘英：我认为对工薪阶层的刚性需求者带来了一定的影响。首先，从付款方式而言，大部分客户购房时都会考虑按揭的付款方式，但银行的贷款条件提高，利率提高，放贷额度压缩，给很多置业者带来了压力，他们就会持观望态度；其次，异地限购政策，也让部分异地投资客户望而止步。从今年的9、10月这两月的成交量来看，都可以明显的看到很多楼盘的成交量和去年同期相比，都在减少。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。