金华：大品牌 新方向 华彩城打造宜宾人“尝鲜”中心

2014年12月24日，华泓置业以4.9亿元成功拿下岷江新区A07地块。占地近300亩、自持商业20万方、配建五星级酒店8万方，以及外来房企华泓的“空降兵”，都毫无疑问让这块土地成为宜宾楼市的关注焦点。

但，高调“招亲”的A07，在被华泓收入囊中后，却意外地“人间蒸发”。此后数月一直杳无音信。

5月底，莱茵春天惊现“传奇土地上的土地传奇——华彩城”外展点，透过简单的案名和意味深长的宣言，一直低调行事的华泓突然发声，再一次抓住宜宾各界眼球。

华彩城外展点

6月17日，宜宾网媒和报媒群访华泓置业宜宾地区总经理金华先生，为大家揭开华彩城犹抱琵琶半遮面后的神秘面纱。

华泓置业宜宾地区总经理 金华先生

宜宾本地网媒、纸媒正在进行群访

宜宾占地300亩项目 逆天自持比例65%

根据地块指标，项目总占地面积近300亩，自持商业体量约20万方，占比近65%。虽然华泓是一家以运管为主的公司，而超大体量的自持物业，也让现场媒体为未来华泓的运营比较担忧。不过华泓对此并不在意，金总表示，这源于项目有独特的融资方式，并在房产证券化市场上，有更多的想法。

自持20万方商业咋个耍？ 分南北地块打造

地块的各项用地指标，决定了项目经成为宜宾最大的城市综合体。那么，项目整体是如何规划定位的呢？

金总提到，华彩城将沿用“万达模式”，根据地势条件，将项目分为南北地块进行打造。其中，北地块靠近占地约400亩的中央公园，主要以公园智慧华宅为主，产品涵盖洋房、别墅和高层住宅，预计户型面积约65-200㎡；南地块则打造为川南集娱乐、美食、休闲等为一体的购物天堂。

大品牌 新方向 打造宜宾人“尝鲜”中心

虽说关于宜宾商业市场体量会否饱和的争议颇多，但金总显然对华彩城的商业颇有信心。

一则华泓的特长便是商业运营，据介绍，华泓“母公司”东和实业集团打造的项目无一为纯居住小区，多以商业见长。

二则，华彩城将致力于差异化产品打造，届时将引进川南最大的主题乐园、川南首个中国第一品牌生活家居mall、川南首个五星级法式酒店（涵盖宴会、会议与酒店等功能）、重庆大舞台大剧院、国际品牌超市大卖场、国际院线品牌等业态，高大上程度令人发指。一旦落地，多数将成为宜宾土地上的初体验。

此外，金总还谈到了对于未来商业运营的诸多想法，不免让人心生向往。

比想象中遇见更早 8月初项目将亮相

其实，谈起华泓与宜宾的缘分，比我们想象中更早。据金总介绍，早在2年前，华泓置业就曾到宜宾考察，并成功相中，且当时便有所规划，只是时隔2年后才在宜宾成功拿下地块。因为近2年市场变动较大，所以规划有诸多调整，这也是为何在拿地后便沉寂5月的原因之一。

沉寂5月是为修炼，而随后将是集中亮相时间。据介绍，8月初华彩城招商营销中心将亮相，随后9月份住宅体验区将亮相。

采访后记：1个多小时的媒体群访，我们只能挖掘到关于华彩城的冰山一角。而关于华彩城的故事才刚刚展开，正如华彩城的slogan所言：传奇土地上的土地传奇，而华彩城能否成为这片土地上的传奇？则尚待市场去慢慢考验。

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