宜宾楼市一周速览（5月26日-6月1日）

Ⅰ.本周概速

根据宜宾市房管局官网公布信息及宜宾三江房产网（www.0831home.com）数据中心统计，2014年第22周（5月26日-6月1日）我市（包括主城区、宜宾县、南溪区、长宁县、江安县、高县、珙县；其中，因网络原因统计数据不含临港区，下同）商品房（含商业、住宅）共签约成交373套，环比上升33.21%；总签约面积约33768.04平方米，环比上升18.31%；签约均价约4776.16元/m²，环比上涨2.21%。

江安县本周商品房签约量和签约面积均排名第一，签约均价环比也出现12.46%的涨幅，区域市场看点十足。而从第20周开始，我市商品房成交量和成交均价连续三周均持续上涨，6月即将来临，宜宾楼市成交是否会出现逆转？我们拭目以待。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交373套，环比上升33.21%。其中住宅成交343套，环比上升37.75%；商业成交30套，环比下降3.23%。从统计数据来看，本周我市商品房成交量仅主城区和江安县两地环比上涨，其中，江安县以124套的成交量排名第一，环比涨幅最大；主城区以109套的成交量排名第二，环比上涨12.37%。

▶第22周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

其余几个区县商品房成交量均呈现不同程度下降。其中，高县成交量与上周相同、珙县成交量为0，暂不进行分析。降幅最小的为长宁县，34套的成交量排名五，环比下降2.86%；其次为南溪区，49套的成交量环比上周下降3.92%，排名第三；宜宾县本周共签约成交48套，环比下降37.66%，排名第四。

▶近几周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房签约总面积约33768.04㎡，环比上升18.31%。其中江安县以10373.01㎡的成交面积排名第一，占总成交面积的30.72%，环比涨幅最大；主城区以10079.7㎡的成交面积排名第二，占比约29.85%，环比上升9.85%；宜宾县以4414.55㎡的签约面积排名第三，占比约13.07%，环比下降43.74%，降幅最大；南溪区本周签约成交面积约4285.18㎡，占比约12.69%，排名第四，环比下降26.06%；长宁县以3695.11㎡的签约面积排名第五，降幅约3.32%；高县虽然本周商品房成交量与上周一致，但成交面积降比仍达到2.69%，约为920.49㎡。

▶第22周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：本周我市商品房签约均价约4776.16元/㎡，持续上涨2.21%。从各区县的成交数据来看，仅南溪区和江安县两地环比出现上涨。其中，江安县以4742.4元/㎡的签约均价排名第二，环比涨幅达到12.46%；南溪区签约均价为3644.08元/㎡，排名第四，涨幅约6.05%。

▶近几周宜宾市商品房成交均价走势分析

此外几个各区县的签约均价均呈现不同程度下跌。其中，主城区签约均价约6146.58元/㎡排名第一，降幅最小；宜宾县排名第三，签约均价约4205.51元/㎡，环比下跌4.99%；长宁县排名第五，签约均价约3040.92元/㎡，环比下跌9.04%，降幅最大；高县以2786.06元/㎡的签约均价排名第六，环比下降2.01%。

主城区签约备案详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房签约量为109套，环比上升12.37%，排名第二；其中，住宅成交103套，商业成交6套。签约面积约10079.7㎡，排名第二，环比上升9.85%；签约均价约6146.58元/㎡，环比下跌0.42%。

▶近几周宜宾市主城区商品房成交走势分析

Ⅲ.报媒统计

据不完全统计，本周共有4家楼盘在监测的平媒上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）累计投放广告5频次3.5版面。其中三江主城远达•春天里投放版面共计1频次1版面，上力•理想城投放版面共计1个整版，江语城投放版面共计1个整版，唐人财富中心投放版面共计0.5个整版。

▶第22周宜宾市各组团商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

5月30日

拉菲：项目好望山组团的12#楼已于近期开启诚意登记，参与即可享受购房优惠，咨询电话：400-0831-002转568

5月31日

塞纳国际：吃粽子得优惠，项目端午喜乐会温情上演，咨询电话：400-0831-002转083

半岛大院：“浓情端午”现场活动欢乐开启，吃粽子、看房一步到位，咨询电话：400-0831-002转388

龙源府邸：手工包粽比赛，邀您“浓情成粽”，欢乐六一嗨起来，咨询电话：400-0831-002转831

幸福里：项目VIP会员免费入会已正式开启，从2014年5月31日起至项目开盘前3日止，咨询电话：400-0831-002转131

钻石城：迎六一、端午嘉年华活动圆满落幕，咨询电话：400-0831-002转788

6月1日

龙湾一号：项目二批次商铺盛大开盘，六一儿童亲子嘉年华欢乐开启，咨询电话：400-0831-002转555

5月29日-6月2日

紫金城：浓情端午，紫金城感恩大回馈进行时，精美礼包大放送，咨询电话：400-0831-002转826

5月31日-6月1日

翰林府邸：“家”节聚会粽情童趣，翰林府邸双节同庆欢乐开启，咨询电话：400-0831-002转598

5月31日-6月2日

观澜上郡：“500元现金大奖‘粽’金寻找观澜上郡欢乐宝宝”儿童节专场活动举行，咨询电话：400-0831-002转909

5月31日-6月10日

正和集团：呵护少年儿童健康成长，正和集团开展六一儿童节慰问活动。

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