新闻大求真 首付2万能买房是真是假？

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前阵子实得单价耍的火热，眼见大家热情褪去，开发商又打起了“首付”的主意，这其中又有什么猫腻？消息是真是假？是否又像上次的实得单价一样都是泡沫？如果是真的，又应该怎样操作？让哇噻姐为大家揭开谜团。

低首付是真是假？ 敢不敢让我们再爱一次？

“学府华庭首付2万”、“翰林府邸首付4万”、“金沙里88号首付5.8万”、“半岛大院首付7万”……看到这些广告的第一眼，姐并未引起重视，毕竟上一次的“实得单价”让人心力交瘁，不会爱了。但为了对得起各位网友，对得起三江房产网的大批支持者，哇噻姐把自己支离破碎的心，缝缝补补，鼓起勇气，再一次拿起了电话……ohmygod~各位大神，求求你们了，不要再耍花样了，敢不敢让我再爱一次？

学府华庭售楼中心，电话接通中……

“喂，您好，学府华庭售楼中心。”

“你好，我想问一哈唉，你们广告上说的首付2万，是正儿八经勒啊？”

“是的，女士，千真万确。”

“首付2万，是咋个算出来勒哎？有没的啥子限制？随便好大的房子都可以啊？”

“女士，我们指的是首付分期，2万是指订房费，您只需要在一年半以内归还剩下的首付就行了，可以随便挑选户型的大小，但只能在一期的户型里购买。”

“意思是我必须在一年半以内还清首付，才能去银行办按揭啊？要给你们利息不？”

“不是的女士，只要您交了2万的订金就可以办理按揭，也不用给我们利息。”

“国家不是规定首套房子必须首付3成啊？”

“您放心吧，银行那边我们会去处理的。”

“那我还能享受你们的其他优惠吗？”

“当然能。”

挂掉电话后，哇噻相继拨打了翰林府邸及打出此类广告的其他楼盘的电话。其中，翰林府邸首付4万，它是这样算的：假如你要购买一套建筑面积约74㎡左右的小三房，总价40多万左右。原本要首付总房价的三成约12万，而现在你只需要首付一成，也就是4万左右，剩下的两成由开发商垫付，一年内还清首付既可。也就是说，任何房源，你只需要首付总房价的一成，就真的可以买房。

低首付是真 要爱还需理性而为

看到这里，相信大家已了然于胸，开发商玩的就是一个新花样 - “首付分期”，又叫“垫首付”。但这次的低首付的确是真的！

开发商采用垫付首付二成的方法，一方面为购房降低首付门槛，另一方面目的当然是为自己增加楼盘销量，加快资金回笼，从而实现双赢局面。姐认为“首付分期”对购房者来说，减轻了高额首付的压力，未尝不是一件好事。首付2万，就连我哇噻姐都有卖肾去按揭的冲动了，哈哈……只不过，还是不能高兴得太早，剩下的余款必须在一年内还清。也就是说，假使你交了第一部分的钱，剩下的日子你不仅要每月勒紧裤腰带还月供，更要在一年以内凑齐剩下的首付款项。还不出来就真的要去卖肾了，哈哈……

话说回来，虽说还是压力山大，但比起一次性首付三成房款，购房者资金上确实相对要轻松了一些。但是在这里，哇噻姐还要啰嗦一下，提醒各位，别被首付分期冲昏了头脑，咱们还是应考虑价格合不合理、优惠幅度的大小、是否真正实惠、有没有还贷能力的前提下，再决定“爱还是不爱”，理性而为。

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