宜宾楼盘实得单价 你还可以再低些吗？

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“喂，姐，我不久前在学府华庭按揭了一套房子，买成5800一个平方啊！听说现在才3980元/㎡，我遇斗鬼了啊~”

“额...”

挂掉电话后，姐立马查探宜宾房子实得单价情况：传闻金江春天实得单价2998元/㎡起，学府华庭实得单价3980元/㎡起，丽雅龙城实得单价5180元/㎡起，龙湾一号实得单价5200元/㎡起……

陡然看到数字，哇塞姐也感觉黑震撼！确实也能激起了姐买房的欲望。特别对比目前动不动就6XXX、7XXX的南岸房价，就更心动啦！不过，想我哇噻姐内心还是坚定的，稍加细看各楼盘相继打出这一系列实得单价广告，不难发现这仅仅是为了博人眼球的噱头而已。

哇噻今天就和大家一起来仔细看看这 “板眼儿”！

你演或不演 房价就在那里 不增也不减

首先从理论上来讲，开发商所说的赠送面积，在国家相关规定不允许计价，何来赠送一说？（敢不敢不装大方！送点计价的面积来？）当然，也就不存在实得单价这一说法。

再看实际广告中出现的实得单价的计算公式：实得单价=总房价/（建筑面积+赠送面积）

姐举个例：一套建筑面积约80㎡的户型，均价约7000元/平方米，算下来该房总价约56万，不计价面积约17㎡。按照公式得出7000×80÷（80+17）实得单价约5773元/平方米。

大家看明白了么？事实上楼盘价格根本没有任何变化，只不过是换了一个说法，一叶障目罢了。

也许有人会质疑，哇噻姐说的实得单价，是否就是开发商口中的实得单价呢？好吧，别说姐不给解释机会。为力求真相，姐拿起电话首先拨通实得单价NO.1柏溪金江春天售楼部的电话，该楼盘竟打出实得单价低到仅有2998元/平方米的广告，口气甚是“不小”哦。

电话接通中...

“喂，你好售楼中心。”

“你好，我看到你们的广告，才2998元/平方米，这是真的吗？实得单价又是什么意思？”

“实得单价就是用总房价/建筑面积+赠送面积算出来的结果。不过目前价格有些上浮，2998元/平方米的户型已全部售完，您可以看看.......”

第二通电话，临港区某学区房。

“喂，您好，有什么可以帮您的？”

“你好，我看了你们的广告，上面说你们的实得单价现在才3998元/平方米，真勒啊？”

“对，是真的。不过这个价格的户型只有一套，是个大户型，在顶楼，不带阳台，但是已经卖出去了，您可以看看我们其他户型，其实算下来也才5000多一个平方...........”

“你们说的实得单价又是什么意思？”

“实得单价就是用总房价/建筑面积+赠送面积……”（额……嘎嘎~一群乌鸦仿佛从我的头上略过~）

剩下的楼盘，姐认为没有必要再去询问，说穿了这些都是开发商扯的把子，整起好看的！再细看一眼广告，别人价格旁边不是还有一个小小的“起”字么。

房地产宣传把子多 板眼多 市民已感觉不会再爱了

看到这里，大家都晓得这些实得单价、实得面积等实际都是噱头而已，既然要搞噱头，不如彻底打出“实得单价0元/㎡起、实得面积1000%”的广告来的更轰动（广告法让不让就不晓得了）。

其实吧，耍“板眼儿”咱也能理解，毕竟这年头生意越来越不好做了，再加上最近几月楼市的环境也差啊，不得不寻找各种噱头来拉升楼盘关注度、来访量。也许一开始还可以凭借噱头，会引起一定的反响。但姐认为老百姓也不是吃冬瓜长大的，在噱头横飞的今天多少已有了免疫力。就算不幸中招来访售楼部，结果反而容易产生被欺骗之感，这样一来更容易让老百姓产生厌恶感，难道宣传想达到的是这样的结果？

最后，姐只想问：敢不敢就按“实得单价”作为挂牌价来卖？求答案！

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