从零开始 宜宾豪宅路在何方？

近日，本站PK话题“宜宾是否需要千万豪宅”引起网友的强烈反响，大家各抒己见，甚至唇枪舌剑争论得热火朝天，从各个方面阐述宜宾豪宅是否有存在的必要性，正反双方的支持者不相上下。

存在即是合理的，如果宜宾真有哪家开发商敢于第一个吃螃蟹推单价千万的电梯豪宅也无可非议，“食必常饱，然后求美；衣必常暖，然后求丽；居必常安，然后求乐”，千万豪宅无非是高层次居住需求的体现。暂且不去说宜宾开发商有没能力修千万豪宅，有没有人买的问题，大家可能更应关注的是宜宾需要什么样的豪宅。

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豪宅在宜宾尚显镜花水月，豪奢可能终究主要体现在规模、地段与售价上。换而言之，宜宾豪宅刚处于即将起步阶段，居住层面基本的技术质量与舒适度标准问题尚未解决，更少有文化层面的追求。即使有千万豪宅出现，可能也不过是投石问路，对于其我们只能拭目以待。

一位业内人士认为豪宅在宜宾根本就没有一个标准，并谑称现在宜宾的住宅只是“水泥坨坨”，诚然，就目前来看，宜宾的豪宅还是零，尚未起步。有人会说宜宾也有一些别墅项目，怎么说没有豪宅，这是一个概念偏差的问题，我们通常把一户一栋的独立住宅称为别墅，每栋售价一般几百万，卖给富豪阶层，而这样的独立住宅在国外叫做House，是卖给普通阶层的。没去过国外从一些影视或资料中都可以知道，除了市中心有少量的高层或多层住宅以外，在城市边缘或远郊都有数平方公里范围的这样的House社区。所以中国的别墅所指的范围非常大，目前宜宾所谓的别墅也难称得上豪宅。

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某业内人士指出豪宅必需的几点要素：不可复制的地段、独享的环境资源、引领和倡导某种生活方式、完善的自身配备、完美的细节。归纳一下，应该就是资源、品味、品质三个方面，引申开来看，发现宜宾实则难有或者根本没有可打造顶级豪宅的区域。

地段放在首位应该是无可厚非的，并非什么地方都可以做豪宅，大家首先能想到的是三江口区域，这也是被公认的宜宾未来最高端住宅所在区域，但从目前来看，做豪宅难度很大，环境是主要的短板，江对面的天原和799等工业区着实有些大煞风景。三江汇流倒是个亮点，不过目前看来江景质量难以服众。

深厚的人文底蕴也是不可或缺的，这点对于开发商来说看似简单实则最难，如果豪宅只是由无数高档石材、贵重金属、顶尖奢侈品牌堆砌而成的房子，而对人本的关注、人性的关怀、人文的构建，以及豪宅的文化传承、精神内涵，生活方式却一概漠视。则这样的房子充其量只能称为“豪”而非“豪宅”。

建筑品质也许不是高端住宅物业的最大特色，但肯定是最坚实的基础。真正的豪宅物业将更注重建筑的表现力和各种细节，比如经久的外立面、高出市场标准的建筑质量、大量优质材料的运用等。

除此外，有业内人士认为，外观的显赫奢华是公寓豪宅在普通住宅中脱颖而出的基本要求。公寓豪宅不仅仅是普通的住宅楼，更要成为宜宾一个区域的标志性建筑，追求的是一种看得见的奢华。

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