城市副中心 金沙新区 中小户型走俏

楼市现状：楼盘较多 中小户型畅销

金沙新区楼市成片发展明显，天池片区、柏溪片区和城北片区大都集中了三个或以上预售或预告楼盘。其中天池片区有“进可到老城，退可至柏溪”的说法，也有“前不着村，后不着店”的议论，由于通过天池金沙江大桥、翠柏大道两条主要交通干线与三江主城紧密相连，房价次于三江主城的同时高于金沙新区其他片区。柏溪片区在售楼盘基本沿金沙江而建，择址金沙江畔坐拥无线江景成为各开发商宣传的重要支撑点，而柏溪滨江路的建成也让各楼盘迎来新的发展机遇。城北片区经过近两年的建设已经开始呈现星星之火可以燎原之势，发展潜力值得期待。

楼盘位置“分区”，商品房价格在各区域也相差明显。紧邻三江主城的天池片区均价稍高，目前主要在售楼盘半岛大院均价约5900-6000元∕㎡，高于柏溪片区、城北片区。而柏溪片区部分在售楼盘虽同为江景项目，价差也较大，有的均价约5000-5300元∕㎡，有的均价约4500-4800元∕㎡。相对来讲，城北新区在售楼盘均价较集中，约4800-5100元∕㎡。

根据近两年金沙新区楼盘销售情况看，120㎡以上稍大户型销售吃紧，100㎡以下的中小户型颇为畅销，这从观澜上郡开市推出56-112㎡房源400余套当日去化322套中亦可窥探一二。

金沙新区配套情况

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