临港新区开发将提速 楼盘竞争更激烈

楼市现状：竞争激烈 配套欠成熟

作为宜宾城市发展的新兴版块，临港新区在疏散旧城区人口，促进宜宾经济发展的过程中承担了重任，这从2013年临港商品房供应、成交双双位列主城区第一位里便可窥探一二。经过近几年的大力开发，临港的发展已从白沙湾向东延展，城市范围大大拓宽，生活配套逐渐跟进。随着区域潜力的绽放，成中、新鹏、天立、邦泰等房企相继进军临港，也让临港成为主城区同时在售楼盘数量最多的区域。

楼市产品供应上，临港房源户型相对主城区其他组团更加多样化，刚需小户、宽户大居室、多层洋房、别墅任您挑选。不过从近年的销售情况看，集中放量的中小户型是临港商品房成交量的重要支撑。当然，此时临港的楼市竞争也日益凸显，有项目工作人员坦言销量难走。

临港开发建设如火如荼，土地市场、商品房市场一片火热，也很大程度上促使临港房价水涨船高。据了解，2012年上半年地中海蓝湾电梯房源均价约4500-4900元/㎡，下半均价则约5000-5300元/㎡；2013年5月，据传临港国际开盘均价约5800元/㎡，6月开盘的盛世临港均价约6080元/㎡；而时值现在，临港除紫金城外，其余几个主售楼盘均价都为“6”字头，部分已达6500-6600元/㎡。不过就目前来看，临港房地产市场竞争格局已初步形成，房价上涨空间较小，接下来可能以“稳”为主。

临港新区目前配套

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