西区VS中坝 巅峰对决谁更让你倾心？

6月22日，位于中坝的江语城首推新房源，均价6800元/平米，部分房源单价7000元以上。有长期将目光放在中坝的网友表示：这样的价格还不如到西区买。中坝与南岸西区仅隔金沙江相望，现房价又几乎不相上下，巅峰对决之下，两大区域你会更倾心于哪儿？

第一回合：位置-各有优缺

南岸西区：位于宜宾市金沙江东南岸，与宜宾市旧城区隔金沙江相望，与东区紧邻并因宜珙铁路相隔，东靠七星山系，南为丘陵。以城市大湾路、树人路为界，以北为西区一期，以南为二期。目前一期建设成型，正在着力打造的二期有序开发中。

中坝片区：位于宜宾市金沙江以北，在老城区的西南方向，是旧城区、南岸西区、菜坝、柏溪等组团的联系纽带。连接市中心区与柏溪的翠柏大道贯穿于整个中坝片区。

编者说：西区二期正在开发，二期道路等配套尚未成型，真正发展起来至少还是几年后的事了。而贯穿中坝的翠柏大道虽交通方便，但红绿灯的长期缺失、交通管制的不足等也给该片区居民出行带来不小的安全隐患。

第二回合：配套-两大区域内部配套都待加强

南岸西区：目前，二中分校在建，第二人民医院中医院也已投入使用，生活配套正在完善，唐人财富中心8月营业、东方时代广场火热建设中；另外，西区背靠七星山，此山规划有郊野公园、主题乐园等，区域内还有大地破生态公园、宋家坡公园、栖凤公园，可供大家娱乐休闲……

中坝片区：人行天桥已经建成并投入使用，义乌小商品城发展基本成熟，还有百年名校市一中、大运实验学校，人文荟萃；也有含大体量商业的理想城，以及纯商业综合体银龙广场满足市民“一站式”消费需求；还有滨江公园以及规划中的站前广场……

编者说：历经多年发展，西区的崛起有目共睹，中坝建设也日渐饱和，两大区域皆为市民乐意置业的区域。但说到生活配套问题，两区域都还有待提高，毕竟规划的就是还未建成的，在建的也是还没投入使用的，希望商业较为分散的共同缺憾能在区域内在建商业综合体投入使用后得到有效改善。

第三回合：规划-西区二期火热开发中，而中坝开发近饱和，近期动向较少

南岸西区：西区一期的城市建设用地为3.53平方公里，二期的城市建设用地为2.97平方公里。在《宜宾市城市总体规划(2008-2020)》中提到：南岸西区及赵场拓展区为“一心八组团”的八组团之一，同时，也是四个片区级中心之一，规划布置为居住区级中心结合居住区；规划有新客站副中心、文化展览中心等，还将打造白沙—南岸东区—南岸西区及赵场景观轴线，并成为宜宾三条城市主轴线之一。

主打生态宜居的西区二期大地坡区域规划效果图

中坝片区：中坝及天柏组团为宜宾城市总体规划的“一心八组团”的八组团之一。在《宜宾市天柏组团（中坝－天池片区）控制性详细规划（2007年修编）》中提到，中坝片区规划总用地面积约为1.66平方公里，为全市能源基地西电东送的配套基地，全市铁路货运中心，富有活力的旧城居住社区。

中坝片区整体鸟瞰图

编者说：规划是丰满的，现实是骨感的，都说计划赶不上变化，规划同样如此。并且既然是规划，何时能够真正呈现也是一个问题。不过中坝的开发建设日渐饱和，西区二期还正在发力，可见西区的发展潜力还远不止现如此。

第四回合：楼市现状-西区陆续上市房源量将占优势

南岸西区：在鲁能地产十余年的建设中，碧峰园、林中漫步、鑫空间、鑫领寓等一栋栋小区拔地而起，西区已从曾经的一片荒芜逐渐演变为市民心中的“宜居”之地。目前，西区在售楼盘主要为鑫悦湾，住宅预告项目包括丽雅龙城、春天里等。

中坝片区：江景房为该区域商品房的一大卖点，富临金沙、春江盛景、滨江国际等已是发展较为成熟的小区，不过靠车站一侧的旧房屋较多，也一定程度上影响了中坝给人的直观感受。目前区域内在售楼盘主要为江语城、金帝庄园、财富新城，住宅预告楼盘主要为理想城。

编者说：相对于西区，中坝的楼盘开发相对分散，近来新近楼盘认购或开盘价格迅猛走高更是带涨了区域内在售楼盘价位。虽然目前中坝片区在售楼盘数量略多于南岸西区，但中坝近期并无土地推出或计划推出，加之随着西区纯新项目的相继入市以及二期的加快开发，西区的房源优势将逐渐凸显，大量的房源上市或有助于西区房价维稳。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。