宜宾主城区房价破6000 价格洼地看天柏？

习惯性的，我们将宜宾主城区大致分为六大区域，即老城区、南岸东区、南岸西区、临港经开区、翠屏新区和中坝片区。其实在《宜宾市城市总体规划（2008-2020》中，中坝和天柏组团同属于该规划的“一心八组团”之下的一个组团，而在《宜宾市天柏组团控制性详细规划》中又有这样一句话：此次控规调整范围集中在天柏组团的中坝片区和天池片区。由此似乎可以推断：囊括中坝-天池片区、柏溪片区的天柏组团已经属于大宜宾城市范畴。在宜宾主城区楼市不断发展的今天，老城区几乎无盘可售，不少区域均价已经破“6”，而此时位于天柏组团的楼盘目前似乎更具有价格优势。

南岸东区：目前均价稳在“7”字头

根据本站每月统计的“在售楼盘最新价格及优惠信息”可以看出，在严厉的房地产调控政策蔓延的2011年，宜宾房价标杆之地南岸东区的代表楼盘-莱茵河畔•阳光半岛均价已达6550元/平米。而后，2012年3月底41栋开盘均价6800元/平米，破“7”之态势不可挡；同年5月24日，42栋开盘均价7100元/平米，成为宜宾率先冲上“7”字头的楼盘项目。而今年4月，同区域开盘的寅吾•龙湾一号销售价格也紧随阳光半岛，目前均价达7300-7400元/平米。

南岸西区：在售楼盘均价悉数过“6”

随着南岸西区的迅速崛起，该区域已经被越来越多的置业人群所亲睐。也是在严厉调控的2011年，西区在售楼盘鑫领寓均价已达6000-6200元/平米。2012年6月鲁能地产推出的鑫菁英受区位、定位等影响，开盘均价5700元/平米，最后批次房源价格5730-6350元/平米左右，均价也开始在“6”字头左右浮动。而同年推出的鑫悦湾开盘均价直接破“6”，达6500元/平米，第四批次房源均价更是6900元/平米，直逼“7”字头。

临港经开区：最新项目开盘均价达6580元/平米

近两年，临港经济开发区经济发展迅速，房价也是突飞猛进，例如被大家熟知的地中海蓝湾，2012年上半年销售均价4700-4900元/平米；2013年初则达5600元/平米，同一项目一年内提价达1000元/平米。今年5月底开盘的临港国际均价5800元/平米，6月10日开盘的盛世临港直接破“6”，均价6580元/平米。短短一年时间，临港商品房均价上涨接近两千元，曾经的价格“洼地”正在逐渐走高，区域均价字头俨然与“6”越靠越近。

翠屏新区：主要在售楼盘均价6000元/平米

翠屏新区位于宜宾北部门户区域，目前在售楼盘为中泽•和都国际社区和华富•戎州兴城。其中均价约5500元/平米的戎州兴城目前仅几十套房源可售，而和都国际社区一、二期目前均价已达6000元/平米，三期正在紧张有序建设中。当然，该区域下半年或将有两个新楼盘面世，具体价格还是未知数，不过如今已不乏均价将以“6”打头的猜测。

天柏组团：天池、柏溪片区商品房均价“6”字头之下

开篇已经说到，天柏组团又可分为三个片区，即中坝片区、天池片区和柏溪片区，其中最靠近老城区的中坝片区在售和将售楼盘目前约有4个，近期将售项目均价预计或达6500元/平米，届时中坝商品房均价将达到一个新高度。相较之下，紧邻的天池片区以及再向西行的柏溪片区楼盘价格在市场上更具优势。目前天池片区主要在售楼盘半岛大院均价约5800元/平米，柏溪片区在售楼盘价格大致在4500-5000元/平米之间。

如果说当初南岸东区、西区商品房均价跨“6”略显单枪匹马，那么通过以上数据可以看到，现在我市主城区楼盘均价上“6”已如雄师过江。相对而言，天柏组团尤其是天池片区、柏溪片区在价格上更具有竞争优势，我们不禁猜测：这是否将引发购房者、开发企业往天柏区域倾斜，给天柏带来新一轮的发展契机？

相关链结：

宜宾房价再演“速度与激情” 寻找楼市潜力股

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。