宜宾楼市热点聚焦临港 区域房价上涨明显

时间弹指间流逝，一转眼已是2013年上半年的最后一个月，宜宾房地产市场在这半年时间里也算比较热闹：主城区已有四次拍地，约有四五个纯新盘已经或即将开盘，还举办了本年度春季住博会，更有元旦、五一、儿童、端午等节日活动穿插于各个楼盘项目之间……说到拍地，我们想起临港；说到开盘，我们仍然会想起临港。的确，在这半年里，我们不时将目光投向临港，它俨然已成我市楼市的一大热点区域。

四次拍地三次出席

激烈现场尽显区域强大吸引力

截至目前，今年主城区已分别于1月30日、2月27日、5月3日和5月9日分别举行了多场商住用地拍卖会，除年度首拍为翠屏新区专场外，其余三次临港皆是重头戏。2月27日，拍卖出让的LG-G08-01宗地起拍价2480元，天瑞房产举牌直接报价2600元/平米后成交，竞拍现场较为冷清，不过接下来的两次与之相比可谓天壤之别。

5月3日拍地现场

5月3日，临港开发区LG-B07-01地块拍卖会共吸引7家房企到场竞拍，经过近200轮激烈角逐，被宜宾永竞房地产开发有限公司强势拿下，成交价8110元/平米，楼面价2703元/平米，成为临港新“地王”；5月9日，经过一百多轮的激烈角逐，被自然人余洪强势夺得，成交价6260元/平米，楼面价2504元/平米，溢价率达到136%。两次拍地已让大家对临港片区的热情曝露无遗。

三盘齐售房源充足

刚需户型唱主调

紧接太阳岛之后，成中集团在临港开发区的新作品“紫金城”项目已于去年12月底开盘，标志着项目约3500套的房源将在今年陆续推出；5月25日开盘的邦泰•临港国际总数约3700余套房源也将逐渐入市；6月10日，位于临港门户地段的新鹏•盛世临港正式开盘预售，约1800套房源也将在开盘之后相继入市。如此一来，临港将出现三大项目齐售的局面，加之地中海蓝湾还有少量房源可售，欲置业临港的市民选择面无疑宽于主城区其他区域。

紫金城开盘现场

近年来，宜宾楼市产品结构不合理，中小户型、中低价位的房源相对较少成为不少房源“面积刚需价不刚”的重要原因之一，如此情形下临港开发区的在售户型情况似乎更合大多数置业者的需求。譬如紫金城，在网上公布的16个户型中，建筑面积100平米以下的户型就有9个，加之大于100平米却不到101平米的则有12个；又如临港国际，规划定位为宜宾首席中小户型低密住区，在本站公布的13个户型中，建筑面积100平米以下的户型就有10个；再如盛世临港，项目八大优势之一即为“60至101㎡魔幻可变户型”，公布的四个户型分别为65平米、67平米、82平米、102平米。

4字头→5字头→6字头

临港房价上涨明显

2012年上半年，寅吾•地中海蓝湾电梯房源均价约4700-4900元/平米；2012年下半年，寅吾•地中海蓝湾电梯房源均价约5000-5300元/平米，12月底开盘的紫金城均价约5100元/平米；2013年5月25日，据传临港国际开盘均价约5800元/平米；2013年6月10日，盛世临港开盘，6080元/平米起。从2012走到2013，临港房屋均价一路攀升，曾经的价格“洼地”正在逐渐走高。

说到原因，不少观点认为开发区的升级以及“港口、产业、居住环境协调发展的临港新城，山河秀色与城区建设融为一体的首善之区”、“四川一流、西部最好的临港经济区”等规划对临港的房地产市场具有一定的拉动作用。另外，随着临港的快速发展，专业化市场越来越强，加之车站、医院、学校等配套的逐渐跟进，临港前景除房企外还被不少市民看好，这从5月三江房产网400电话各区域来电情况统计也可窥探一二。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。