宜宾供地计划发布 三江口片区值得期待

近期，2013年宜宾市辖区商住用地供地计划发布，从本年度商住用地供地详细表来看，三江口片区最值得市场期待（区域计划供地面积约372亩）居各区域供地指标首位，天池片区次之（计划供地面积约246.38亩），其次则是翠屏新区及临港开发区。

三江口片区：城市名片及发展核心

根据规划，三江口片区西起戎州大桥，东至大溪口，北临金沙江和长江，南接长江大道，将打造成一个集商业、金融办公、市政休闲为一体的核心区域，届时将成为宜宾城市发展的核心地带和城市名片。

三江口片区效果图

三江口片区坐拥长江、金沙江、岷江汇合处，依江而居、山色环绕，纯粹了江景房的定义。区域内已有国家级重点高中、星级酒店、成型商业圈、城市客运站等一系列成熟的生活配套。

南岸东区是宜宾开发较早的区域，成熟的生活配套以及各大成型、规范、品质楼盘齐聚，东区发展速度和发展水平远超老城区。但经过多年开发的南岸东区似乎已面临“地缺”窘境，2013年公布的三江口A区商住用地供地计划约370亩土地，占市本级商住用地28%，足以看出宜宾政府对三江口片区的“器重”。三江口片区土地的重磅推出，势必吸引各路开发商抓住南岸东区仅剩绝版江景“珍宝地”，三江口或将成为2013年宜宾楼市最值得期待的焦点区域。

三江口片区经过一段时间的拆迁、土地整理、绿色植物种植及区域内的线路施工，目前B区道路已全线贯通，三江路三期道路、航天路北段已基本实现初通，预计本月底，整个区域的道路将实现通行。

天池片区：或成为宜宾楼市“新乐园”

天池片区与中坝片区一条“翠柏大道”相连接，前几年不断获得土地供应的中坝片区地块已接近饱和状态，顺势，紧邻的天池片区在2013年商住用地供地计划中获得约246.38亩土地，占市本级商住用地近20%。

天池片区与宜宾主城区仅15分钟车程，交通较为便捷，但区域内存在大量未拆迁及以前开发过程中遗留下的各种问题，致使区域内房地产开发进程不是特别顺畅，目前仅有“半岛大院”一个项目在售，但随着本年度该片区供地计划的出炉，天池片区有望成为宜宾楼市“新乐园”。

翠屏新区及临港开发区：“稳中求进”

2013年翠屏新区计划供应商住用地约54亩土地，临港开发区计划供应商住用地计划约200亩土地，两大区域合计供地约250亩，这相对三江口片区略显保守，且两大区域里今年供地计划内的大部分宗地分别已于今年年初成功出让。

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