12月1日起执行！宜宾人注意，楼市新政重磅出炉，关键还有…

不知从什么时候开始，重磅新政都流行在下班后公布了。

这不，昨天下午刚下班，财政部等三部门又联合发布政策大礼包。这一回，楼市新政又从税收上动刀了！

01

政策文字比较多，但跟普罗大众密切相关的，主要就两方面。

一个，是住房交易契税。

购买住房，无论首套还是二套，只要面积在140㎡及以下，契税就按1%征收。

如果面积在140㎡以上，那首套住房就按1.5%征收，二套就按2%征收。

另一个，就是增值税。

北京、上海、广州和深圳，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。

为何增值税特别指出北上广深？类似宜宾等其他城市，增值税本来就是满2年免征。所以这一轮新政，跟咱宜宾人直接相关的，其实就是契税调整。

02

契税变了，怎么变的？

来，一图看明白——

很显然，90-140㎡这个面积段的房子，需要缴纳的契税变少了。

举个例子。同样是面积140㎡、总价120万的首套住房。新政前，需缴纳契税18000元；新政后，则是12000元，直接节约了6000元。

可能很多朋友要说了，也就节约几千块，跟房价相比都是毛毛雨嘛！

朋友，几千块也是很多人一个月的工资啊，也可以在装修时添点电器了啊。

何况，若是大城市，房子总价一高，能节约的就更多了。假设在成都买入面积140㎡、总价300万的首套住房。新政前，需缴纳4.5万元；新政后，则是3万元，直接节约了1.5万元。

更何况，这是全国层面的统一调整，涉及的城市、房屋数量简直不要太多，那可都是真金白银的省钱啊！

当然，各位请注意这个时间点：本次新政自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的

03

今年以来，各种利好铺天盖地而来。

如今，契税调降也重磅登台，想买大点户型的购房者又迎一波利好。这也好理解，不论宜宾还是全国，改善型需求对于市场的支撑作用越来越明显，而市面上大套型的新房也越来越多。

当然，不管怎么说，一系列利好政策的到来，确实进一步营造出了更为友好的购房环境。

如果近期各位也有看房、买房的打算，可别忘了宜宾2024年宜宾秋季房地产交易会线上团购也在进行噢！近30个参展楼盘推出钜惠大礼包，识别下方二维码即可进入报名页面。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。