官宣！宜宾购房新政来了，几个重点变化马上了解！

今天，宜宾市住房和城乡建设局发布了关于楼市新政（试行）的征求意见！

此次政策相较之前有哪些变化？萧哥火速帮大家把重点梳理出来了，直接上干货！

01.这类人群，购房补贴额度增加了

先前的政策对于符合购房补贴要求的人群，以200元/平方米给予补贴，每套最高不超过3万元。

新政施行后，如果你是教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体，则按250元/平方米给予补贴，每套最高不超过3.75万元。

政策还新增了二孩家庭购房补贴，每户为3万元；三孩家庭购房补贴由3万元调整至6万元。当然，二孩、三孩这个补贴每一个家庭户只能享受一次哈。

02.买房增加团购优惠，同时鼓励房企让利

首先是在同一新建商品房项目，组团购买10套以上住房的购房群体，按15000元/套给团购补贴。

其次，政府也鼓励项目在政府补贴基础上再增加优惠。重点是，这个优惠不计入商品房预售申报价格的跌幅范围！

说白了，就是变相地放松对房价的管控。开发商可以把降价做进优惠里面，这意味着宜宾房价会更加市场化！

03.卖房一年内买房施行退税优惠

原文内容如下：

2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

按现在的政策来讲，就是免除1%的个人所得税。假设一套80万的房子，1%就是8000块钱，并不是可以直接忽视的蚊子腿。

另外，政策还提到了优化信贷、推行带押过户，以及规范市场、服务房企的内容。

小结

整体来讲，这次购房新政的力度还是不小，特别是在团购优惠，以及放松项目的商品房预售价格申报方面。

此前，国家部门放松限购、首付比例，以及施行认房不认贷等政策，对于宜宾这类三四线城市来说影响并不大，所以必须寻求更多可行的政策来因城施策，才能刺激楼市。可以看出，宜宾决策层在这个方向上也在积极地努力，后续可能还会有更多政策出台。

对比下其他城市，宜宾发力空间还是有的。比如说优化二套房的信贷政策、购房以旧换新，都是可以探索的点。

据萧哥了解到，川内多地开始施行的第四代建筑标准，宜宾内部已经在进行相关的商讨工作。这些，都有利于带动市场新的改善需求。

大家可以拭目以待！

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