总价3.66亿！三江源逸竞得三江新区106亩居住地

今天（8月15日）上午11时整，宜宾公开拍卖三江新区TD-A-04-03（a）地块的国有建设用地使用权。现场共1家竞买人持牌入场，即86号三江源逸。

地块起拍价为5180元/㎡，由于现场仅1家竞买人，最终三江源逸一“举”将该地块收入囊中，土地单价5180元/㎡，折合楼面地价约3453元/㎡，土地总价约3.66亿元。

下面，我们再来简单回顾一下地块情况——

三江新区TD-A-04-03（a）地块位于滨江C组团，这个板块背靠挂弓山，紧邻长江，对望七星山、南广古镇，未来的视野没得说，生态环境也有一定基础。

大型商业综合体王府井也将落址附近，不远的距离中还有中铁、保利的大型商业以及丽雅打造的宸悦荟；至于教育，十初中（小学+初中）都很近，附近在建小区基本也配建有幼儿园；此外，挂弓山的另一面还有市二医院，算是恰到好处的距离了。

具体来看，TD-C-04-03（a）地块地势相对较高，视野通透性较好。占地约106亩，容积率仅1.5，加上36米的限高，舒适度相当高。

计容建面约10.6万方，简单粗暴算，预计可以带来1060套左右的住房。但这里大概率会有别墅类产品，实际房源量，肯定会少得多。

土地单价5180元/㎡，楼面地价约3453元/㎡。结合周边地块看，这个价格不算低、也不算高，不过配建主要就是养老服务设施、卫生服务站这种常规要求。

如今，地块成功出让，又一纯改善项目值得期待。

此外，今天本应与上述地块一同拍卖的三江新区TD-C-04-08地块应故无法开展，昨天官方已发布公告予以终止，这里便不再赘述。

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