人口发展、区域定位！宜宾这些规划，不得不看！

任何一座城市、一个区域，都少不了规划。

有规划才有概念，有规划才有故事，有规划才有发展方向。翻看上半年的宜宾，从城市到区域，规划消息也是陆续登场。

透过这些规划，我们可以看到宜宾这座城市以及热点区域的未来。而这种“未来”，也是广大房企、购房者相当关心的。

下面，跟着小扒姐一起来回顾下吧，说不定里面就有你关心的点！

【01】

——城市类——

》》》国土空间规划

3月10日，宜宾市国土空间总体规划（2021-2035年）开始公示。

里面的发展目标提到：

2025年，城镇化率达到全省平均水平，高铁大通道全面建成，现代化区域中心城市初具雏形。

2035年，与全国全省同步基本实现社会主义现代化，建设成为Ⅰ型大城市，面向长江上游、成渝地区双城经济圈南翼、川滇黔融合发展区和四川南向开放新通道的现代化区域中心城市基本建成。

2050年，力争建设成为人民生活更加美好、社会经济全面发展、全体人民共同富裕的成渝地区副中心城市。

同时，完善城区布局部分提到：

要以“三环多射”交通网络保障快速联系，整合形成产城融合、职住平衡的高效城市空间体系，构建“一核两翼多中心、三江六片多组团”的城市空间结构。

》》》人口发展规划

4月25日，宜宾印发《宜宾市人口发展中长期规划》。

里面提到：人口回流速度进一步加快，力争2025年、2030年全市人口净流出数量分别降至 85万、80万；常住人口稳步增长，力争2025年、2030年全市常住人口分别达到475万人、490 万人左右。

此外，里面还提及人口素质、人口分布、社会保障（发展普惠托育服务体系、完善城市住房保障体系等）等等内容。

【02】

——区域类——

》》》南部新区（南一区）

1月6日，宜宾市南部新区（南一区）控制性详细规划修编，进行批前成果公示。

南一区主要是金沙江、渝昆高铁线、天池大道（我们常说的西环线一带）、金沙江之间的范围。

这个位置，正好是南部新区南区的起步区域，也恰好是最近指挥部揭牌的高铁南片区重点开发建设范围！

高铁南片区，重点开发建设范围约6平方公里，预计有13万人！那这么大一片，主要功能是啥呢？

年初的公示出现了几个词：居住区级和社区级服务中心、养老生活引领区、川南科创消费区、新兴产业总部示范区、新兴产业数字先导区。

而最近的提法里，主要涉及M0新型产业用地、大型体育赛事中心等。

不管咋说，“产业”出镜率明显很高噢。高铁红利已经不断释放后，这一片又要开辟新的赛道了。

》》》叙州新区

6月1日，叙州新区城市设计及控制性详细规划开始公示。

虽然没有具体指标，但一对比马上就能看到，有些变化真心大：

一是，马鸣溪大桥、规划大桥、金沙江大道之间有很大一片，都不在规划区域里面了。

二是，住宅用地大幅减少，而且更加集中，这种容易形成氛围更浓厚的居住社区。

三是，商业用地更加集中，而且集中在外江路与叙州大道之间。这样的布局可以理解，产业园区过来也不远。

更重要的是，新规划里，叙州新区的范围拉到了金沙江大道附近，而新增的这些土地主要就是产业园区用地。看得出来，这里也是要以产带城融合发展。

》》》菜坝片区

6月21日，宜宾发布高新技术产业园区菜坝片区城市设计国际征集。

高新区这个前缀下，菜坝也算抱上了大腿，不知开发速度能不能提起来。

据了解，菜坝片区位于高新区东侧，是连接高新区与城市中心的重要区域，滨江岸线全长约8公里，这个还是非常值得挖掘的。

此次方案征集面积大约为14平方公里（约21000亩），接近5个老城区那么大，其中含概念性城市设计片区约5.6平方公里，乡村及滨江生态景观区、文旅项目预留范围等。

一句“以重大文旅项目为先导”，更让大家对这片区域满怀期待：会是怎样的文旅项目？

》》》李庄片区

6月30日，宜宾发布李庄片区策划和城市设计国际征集。

李庄片区作为宜宾市中心城区的重要组成部分，距宜宾老城区约19公里。

此次概念性城市设计范围，就是国兴路东侧到宜宾师专旧址侧面，约2.7平方公里，其中含新建区约1.8平方公里、古镇核心保护范围约0.2平方公里、新区已出让用地约0.3平方公里、古镇更新区0.4平方公里。

同时，滨江生态景观区域、山体生态景观区和月亮田景区共约2.6平方公里。

一面是人口，一面是区域发展规划

看似两个方向，其实紧密相连

一个区域如果没有人

毫无疑问就是一座空城

而这些人又会往哪里集中？

自然是魅力够大的区域！

那么，你更看好哪里？

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