9000亩，13万人？宜宾这里的大开发，马上开始！

一直以来，总有人觉得，南部新区“偏”了点，生活便捷度“差”了点。

但，该来的终究会来。

这一片的“真爱粉”们，好消息又来了——

宜宾市高铁南片区开发建设指挥部的揭牌，就标志着这一片的开发扩张又要甩干膀子大干一番了！

01

6平方公里，两个老城那么大

高铁南片区，这个称呼相信很多朋友都不陌生。

早在前年，宜宾西站南片区就启动了规划征集；大概去年初，中标方案就已经出炉。

不过，当时的规划涉及约11平方公里，拉通了高铁西站到天池大桥之间的区域，以及天池片区的部分区域。

而最新的高铁南片区，整体运营范围约12.3 平方公里，包括了成贵高铁宜宾西站背后一大片（10平方公里）以及渝昆高铁宜宾站的站前区域（2.3平方公里）。整体运营，说明哪怕分板块开发，也要符合整体定位，调性不能拖后腿。

当然，高铁南片区重点开发建设范围约6平方公里，主要是府前路往南，到天池大桥一带。

6平方公里，大概好大？9000亩左右，比两个老城区还要大一丢丢。

在这里面，除了沿金沙江和七星山一侧的农林用地外，可以开发的建设用地面积是4.79平方公里左右，大概7185亩。这要开发出来，又是超大一片。不过想想13万人，确实离不开大规模的土地哈~

02

又是产城融合，还有大型体育馆

这些年，人才争夺战早就打响了。城市与城市之间如此，区域与区域之间还不是一样的。

当城市发展的“大饼”摊到一定阶段，新开发的区域稍不容易就可能上演一出“空城计”。要想吸引人甚至留住人，光靠修房子是远远不够的。

所以现在，很多区域都盯紧了两个字：产业。

是的，高铁南片也要搞产业哈！

三江新区有智能终端、轨道交通、锂电池，高新区有光伏电池，叙州新区要建储能产业园，高铁南片的产业有准备咋过突围？

注意关键词：新型产业用地（M0）。也就是，用于融合研发、创意、设计、孵化、检测、检验、中试、认证、无污染生产等新型产业功能及相关配套服务的工业用地。

其实，去年宜宾就印发了《关于加强中心城区新型产业用地（M0） 管理的指导意见（试行）》，算是埋下了伏笔。

其实，去年宜宾也出让了39亩M0用地（鲁能公馆斜对面），用于打造数字科创产业社区，预计今年就会开工建设。看来，这里早就在筹备了~

此外，高铁南片区还要修大型体育赛事中心。

根据规划，会包含一个甲级综合体育馆和游泳（跳水馆）。而2026年省运会将在宜宾举办，这里就会是主要的赛事场馆。

掐指一算，进度条还是得拉起来咯！要是搞得好，人气也会一打一打来，有人气就有了活力，就有了“商”气~

当然，有产业，有大型体育场地，配套内容自然少不了！基础设施、住宅开发应该陆续都会跟进。

而根据“五年筑城”的规划，这一片预计在2028年就会基本形成“产城融合、功能复合、职住平衡、生态宜居”的城市功能片区。具体节奏如何，我们不妨持续关注。

话说，一个区域

如果没有新的概念，没有新的故事

基本就没有新的发展，没有新的爆点和兴奋点

也就没有了传播热度，容易很快被遗忘

而南部新区

当“高铁”的能量已经被大量挖掘之后

确实是时候找寻新的爆破点了

规划倒是已经有了谱谱

接下来就看“填充”速度与力度了……

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