“买了三套买四套”，外地救市搞疯了！宜宾…

“我希望在今天的会议上，我们各位同志、各位领导，要带头购房。买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套……”

近日，常德石门县县委书记在房交会开幕式上的慷慨致辞，直接火了！虽是活跃气氛的即兴演讲，但县委书记公开鼓励买房难免引发热议，连咱宜宾购房群的网友们也坐不住了！

事实上，放眼全国，让人惊掉下巴的救市操作可不止这一处！

今年4月，玉林市卫健委印发的《卫生健康系统引进卫生人才支持加快人口进城政策措施（试行）》，明确提到：

市直各医疗卫生单位要大力支持人口进城就业工作，优先聘用符合条件且在同等条件下已在玉林城区新购房的应届毕业生。

6月时，青岛一街道办事处发布的《关于做好促进居民购买新建商品房的通知》要求：

各社区、各股份经济合作社积极宣传发动符合条件的辖区居民购买新建商品房，6月底每个合作社完成网签不少于2个，该项工作纳入2022年度工作考核。

……

相比开发商“麦”相因（小麦换房）、“蒜”你狠（大蒜抵首付）等神营销，这一波官方“站台式”的操作，仿佛拿错了剧本：

且不说有多少公职人员买得起三套四套房，说好的“房住不炒”呢？官方下场鼓励买房，谁又敢拍着胸脯保证不烂尾？

大家是不懂楼市也要遵循市场规律么？想必非也。以上官方层面的动作，无疑亮出了底牌：我们的发展，确实遇到困难了。

至于为啥要从楼市入手？这也好理解，房地产是牵一发动全身的行业。若长期低迷，必定影响经济运转；若市场回暖，又将拉动一波上下游行业的热度……

话说，面对楼市下行，外地不少救市动作已经搞疯了！那咱宜宾呢？

实际上，宜宾的楼市环境要比很多地方好得多。

一来，宜宾房源压力大，但不是难以想象的大。

类似开篇提到的石门县房交会，参展楼盘就有21个（据说当地在售新房楼盘达35个），比咱叙州区的在售楼盘个数还要多。

当时，参展房源达98万㎡，按照上一年的销售进度算，去化周期需要24个月以上（科学院分析，合理的周期应该是6-18个月左右）。而截至7月底，宜宾主城未备案房源（已拿预售尚未备案）的去化周期不到8个月。

二来，宜宾市场已有复苏迹象。

7月主城商品住房备案2627套，环比增加1139套，达到去年8月以来的峰值；7月底南部新区（北区）BQ09-01地块拍卖，现场5家竞买人，举牌角逐达到80轮……

商品房成交量的陡增、土拍现场罕见的激烈，都是主城楼市回温的体现。而6月以来，多个楼盘工作人员也表示，售楼部来访量确实明显增加。

三来，自然是城市魅力。

这几年的快速发展中，宜宾的城市魅力已逐步突显，城市前景也有利于对冲楼市下行的风险。

与此同时，随着产业的蓬勃发展，人才战略的不断深化，宜宾在“留住人”方便也是下足了功夫。有了人口，自然会有购房需求。

人工收集，仅供参考

当然，宜宾楼市的回暖也离不开决策层的有效“出击”。

除了站在购房者角度出台购房补贴等相应的政策“大礼包”外，也积极与房企沟通，力求为在售项目有效纾困。不过，后续的市场监测、监管依旧不容放松，毕竟楼市中的不确定性太多……

图源：三江融媒

城市、楼市相对向好，外加又有政策有序引导，宜宾接下来的市场表现，咱们还是可以期待一波的。

只是，完全回暖不是一蹴而就的，市场回暖也并不意味着每个楼盘都会卖得好，所以购房者、销售人员依然要保持必要的清醒。

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