周俊生：权力囤房者是房价疯涨重要推手

这些盘踞在上海房地产市场管理部门的“要员”，其腐败的路线图万变不离其宗，就是与房地产开发商打成一片，利用手中的权力在土地招投标、土地转性、修改容积率等商品房开发、销售的各个环节给开发商大开方便之门，开发商则按投桃报李的原则，向他们低价售房，动辄向他们让利百万元之巨。

上海官场的公权力掌握者到底囤积了多少房子，对公众来说还是个谜。尽管如此，公众仍然可以从已经揭露出的有限案例中看到权力囤房者的肆无忌惮，去年上海曾经曝出 “炒房区长”康慧军案和“炒房处长”陶建国案，两人各拥有几十套上海顶级地段的房产，基本上依靠受贿和低价购房所得。

透过上海泛滥的权力囤房现象，我们可以见识到房价猛涨的另一个至今未引起广泛注意的原因。一直以来，舆论对房地产市场中的投机炒作势力进行了广泛的声讨，似乎他们就是导致目前横行于国内各大城市的高房价的罪魁祸首，目前正在进行之中的楼市调控，政策着力的方向也在于遏制、打击混迹于这个市场中的投机势力。不能说投机炒作对高房价没有什么影响，但是，相比于神通广大的权力囤房者这个“大巫”，只能依赖资金进行炒作的投机者却只能充当“小巫”的角色。试问，在上海的炒房者中，有几个能像 “炒房区长”、“炒房处长”那样坐拥数十套豪宅？

权力囤房的“兴旺发达”，显然是房价疯涨的一个重要推手。开发商向官员送出的低价房，其打折部分必然会转嫁到真正的购房者身上。官员们向给他们慷慨打折的开发商鞠躬致谢，开发商转身就可以向民众追索他们奉送给官员的折扣，从而将整个城市的房价推到一个个新的高度。而官员们面对开发商的胡作非为，其所谓的市场调控也就只能是高高举起，轻轻放下。透过这样一条深藏在有关部门抽屉里的路径，我们不得不无奈地承认，目前所进行的房地产市场调控，由于是由地方政府所主导，实际上就是由混杂在地方政府中的权力囤房者所主导的，它到底能收到多少效果也就基本可以见到答案了。目前，对于房地产调控呼声最猛的是推出房产税，而上海作为一个试点城市对此似乎已箭在弦上。显然，当民众，或者说当那些已经成为众矢之的的炒房者开始支付这笔新增的税收的时候，权力囤房者无疑可以再一次开始心安理得地享受权力的美餐了。

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