宜宾新地8380元/㎡成交，可能卖多少？先看一下周边房价！

时隔1天，宜宾土拍现场的“厮杀”场景依然让人津津乐道。

昨天上午，南部新区（北区）BQ09-01地块拍卖。总共80轮的举牌中，丽雅置地带着势在必得之姿成功收入囊中。土地单价约8380元/㎡，土地总价款约3.65亿，楼面地价约3809元/㎡。

结果一出，网友纷纷开始猜测未来的新房售价——

“以后开盘价至少9500元/㎡以上吧”“这是打算卖10000元/㎡吗”“我也猜测是个万元盘”……

具体价格现在还不得而知，毕竟后续房企定价时除了考虑拿地成本外，还会综合考量产品定位、周边市场等多种情况。

现在不妨让我们带着疑问，先走进地块所在的南部新区，一起看看区域内楼盘目前的房价情况如何！

绿地·宜宾城际空间站

目前在售主力建面约75-125㎡，参考售价约7500-7600元/㎡；上海黄浦名门建面约163㎡、181㎡，参考售价约9000元/㎡；上海黄浦名门二期建面约139㎡，参考售价约8500-8600元/㎡。

项目地址：宜宾市南部新区金沙江大道二期旁

鲁能·雲璟

目前在售房源建面约89-145㎡。其中，建面约89-121㎡的户型，参考售价约9500-10500元/㎡；建面约132㎡的户型，参考售价约10500-10800元/㎡；建面约145㎡的户型，参考售价约11500-11800元/㎡。

项目地址：宜宾市叙州区鲁能·雲璟销售中心

丽雅·龙璟台

目前在售房源仅剩建面约120.6㎡户型，且主要位于2楼，参考售价约10900元/㎡。

项目地址：宜宾·大地坡

丽雅·紫宸

目前，项目建面约78-125㎡的户型，参考售价约9000-9300元/㎡；建面约48-65㎡的精装小户型，参考售价约9800-9900元/㎡。

项目地址：宜宾·南部新区·外江路

正黄·翡翠堂

目前，项目在售高层仅余1、2楼建面约110㎡的户型，参考售价约8300-8400元/㎡；在售洋房建面约110-160㎡，多为1、2楼，参考均价约11000元/㎡。

项目地址：宜宾市叙州区大湾路（栖凤公园旁）

树高·麓院

目前在售房源建面约92-139㎡，面积不同价格不同，参考售价约8500-8900元/㎡。

项目地址：宜宾市南部新区（高铁西站旁）

鲁能公馆

目前在售房源建面约84-159㎡，参考售价约8000-8500元/㎡。

项目地址：宜宾市·南部新区·金沙江大道·宜宾一中旁（在建）

雅居乐·叙南雅郡

项目建面约110㎡的洋房户型已于本月正式开盘，价格约7600元/㎡起。

项目地址：宜宾·南岸中轴·金沙江大道·宜宾一中旁（在建）

当然，除以上楼盘外，宜宾西站南片的远达·时代公园城城市展厅已经亮相；丽雅新地块旁的金量丽雅新项目、渝昆高铁宜宾站站前区域的宜发展新项目，预计今年可能也会有动作，我们不妨持续关注。

远达·时代公园城效果图

目前来看，南部新区的在售房源面积、价格都比较有梯度，购房者选择面较宽。朋友们，不知大家比较中意哪里呢？

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