房产税开征在即不会涉及首套房

开征时间“按月数”

对于房产税试点的推出时间，贾康表示尚不能透露，只称“按月数”。据此前媒体披露，重庆、上海两地已向国务院递交房产税改革方案，国务院有望在今年中央经济工作会议后，批复房产税试点，正式实施可能从明年初开始。

据相关媒体报道，贾康21日在京表示，在房产税试点阶段，必然会存有地区间征收方式方法不同的差异，上海、重庆这样的城市会被允许从各地实际出发制定制度，房产税的开征过程将是先建立基本框架，再图改进。

对于房产税与土地出让金重复征收的问题，贾康认为，重复征收问题在税收领域非常普遍，完全避免是不可能的。市场自身有个调节过程，开发企业对房产税开征形成预期之后，必然会在招拍挂市场降低出价，从而减少土地出让金在税费中所占的份额。此外，对于过去已出让的土地，可采取“老地老办法，新地新办法”的思路去解决。

根本上改变楼市

而在技术上，如房产价值的评估等方面，贾康称目前在技术引入及后台建设上也已不成问题，只需要对相关人员做一定的技术培训即可。

贾康认为，如果房产税不出台，当前正在进行的这轮房地产调控在本质上与过去几年的调控将不会有本质区别，房产税开征将会是带有制度建设的改革色彩，可以从根本上改变目前房地产市场的状况。

全国工商联房地产商会会长聂梅生此前也曾公开表示，房产税试点推出时间已经进入倒计时，“如果以前是论年数，那么现在就是论月数了”。

（王易）

住建部专家：

限购令非长久之计

“为后续供应量的增加赢得时间。”21日，在中房指数研究院举办的2010中国房地产品牌价值研究成果华东发布会上，住建部政策研究中心副主任秦虹如是说道。

秦虹说这番话的大背景是，已在14个城市出台的“限购令”遭到来自房地产业的诸多“议论”。她暗示，限购令是 “一定时间内的”，并非持续性的长久政策。

此前，上海等地在“限购令”出台后，非但没有令成交量迅速下降，反而较9月份有所上升，多个新盘开盘当天就卖掉60%以上。

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