首套房4.4%，今天起执行！宜宾银行房贷利率，又降了！

来了！来了！真的来了！

今天一大早，宜宾楼盘陆续接到银行通知，首套房利率4.4%了！

随即，勤快姐致电了宜宾工行、建行、农行、交行等多家银行，工作人员均表示：确实降了！今天刚开始执行！

商贷利率新政一出，各种疑问扑面而来。结合勤快姐咨询，这里简单汇总下，大家可小作参考——

·只要是首套房，都能享受商贷利率4.4%吗？

多位银行工作人员表示，现在的利率是4.4%起，征信这些没有问题的话可以享受。

·二套房商贷利率怎么算？

多位银行工作人员表示，二套房利率目前没有变化，还是5.4%左右。

不过，目前宜宾依然是认贷不认房。所以如果第一套房的贷款已经结清，且征信良好，第二套房依然可以享受4.4%的首套房利率。

·以前办的，能按这个利率算吗？

多位银行工作人员表示，存量贷款利率仍按原合同执行。也就是说，此次调整对原来办理的贷款不影响哈。

1个多月内，连续两次下调房贷利率，这对宜宾楼市将有哪些影响？

最直接的，很大程度上降低购房者还款压力！

假设一套80万的商品住房，首付三成，其余按揭贷款，按等额本息偿还30年计算——

相比4月15日之后开始的4.9%，月供直接减少168元，利息总额减少6万元多一点。

相比4月15日之前的5.6%，月供直接减少410元，利息总额减少近15万。看看，直接省了2个车位钱，差不多也是一套小户型的首付款了。

很明显的，有利于提振楼市预期！

一方面，更为宽松的房贷政策有助于刺激购房需求入市，助力市场去化。

另一方面，陆续宽松的各类政策可以一定程度上强化大家的市场预期。目前的大环境明显不允许楼市继续萎靡下去，而且政策端口基本见底，看来楼市也差不多见底了！

当然，看到这些楼市利好越来越“赤裸裸”，也有朋友不以为然：既然各种政策都在出手，看来楼市真的不行咯……

要知道，自有商品房开始，咱们这个国家只要想让楼市起来，就没有一次没起来。

因此，还是那句话，有买房打算的朋友，近期真的可以动起来了！

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