时隔7月，即将拍地？宜宾楼市或又添一极！

三江新区要推地了？

听到这个消息的第一反应就是：简直等到花儿都要谢了！

毕竟本区域上次土拍还停留在去年8月，这次传出风声的地方就在蜀道·三江国际后面的台地居住区。

可能有约308亩的居住地块即将加推，不知道拍卖场上能看到哪些房企呢？

这片台地区域的土拍进程在主城中并不算快，但其他工程的建设可一点都没落下。

众多项目陆续呈现，其居住属性日益攀升，加之即将到来的土拍，这片区域的开发好像已经按下了快进键。这里能成为比肩滨江板块、大学城板块的新一极吗？

变化有点多！

台地区域的变化不少，道路、公园、学校……个个都令人期待。

首先周围多条道路迎来升级改造，提升城市形象的同时未来也能有效缓解交通压力。

改造中的黄桷坪路、新楼路作为区域重要的交通干线，连接了宜宾国际会议中心、市博物院这样的地标性建筑，着重打造也是合情合理。

此外，台地片区内部，多条横纵道路也已经陆续呈现……

改造中的黄桷坪路

再来看占地约30公顷的河湾苑湿地公园。去年，公园规划竞赛的效果图已经曝光，目前正在一步步推进。

30公顷有多大？换算下来将近450亩！稍作对比你就会有更深的认识。

不远处的洗马池公园面积约77亩，上江北的中央公园面积不小，但375亩的规模相较于湿地公园还是略逊一筹。

学校又是怎么安排的？

白沙湾青少年教育示范中心（幼儿园、小学）与湿地公园相距不远，目前已经建成投用。另外小编还打听到，即将推出的两宗地块旁，还要建设初中、体育中心，这一带的教育资源正愈发丰富。

白沙湾青少年教育示范中心

这片区域的发展，正在一点点补充完整宜宾的城市拼图。一面是三江封面宜宾国际会议中心，一面是开发成熟的众多小区和已经呈现的大学城，所以这一带的建设是城市拓展的重要一环，未来的发展潜力也十分令人期待。

区域楼市再迎变化！

前面也提到了三江新区上次拍地还在去年8月了，其实今年以来，主城也还没有居住用地登上拍卖场。

三江新区在3月或将迎来的土拍则是楼市企盼已久的积极信号，这也能有力推动台地区域的进一步开发。

一段时间以来，台地区域楼市的存在感似乎并不是很强，尤其是相较于火热的滨江以及大学城一带。可“音量”低并不意味着这片区域价值低，只能说这里的发展还需要些许时间。

各大房企都曾一度看好这片区域，所以TD-B-05-06地块才会经历209轮的激烈举牌，土地单价涨到了11400元/㎡，楼面价约4560元/㎡，最终被蜀道集团（此前为铁投）拿下。

此处的万元地可不止这么一块。蜀道在当时还拿下了TD-A-01-02地块，土地价格、楼面地价分别约10340元/㎡、4136元/㎡。

高企的价格在一定程度上反映出台地区域的独特价值，不过今时不同往日，新推出的地块要想达到此前的价格，可能性微乎其微。

如果新地成功推出，不仅能提升区域关注度，也有助于与三江新区其他的楼市板块一较高下，未来还有希望成为宜宾楼市发展进程中的新一极。

写在最后

放眼三江新区楼市，各板块发展都有着自身的特点。

滨江一带有着无法复制的自然山水资源；大学城板块的配套正在高速高质量呈现；高铁片区的建设蔚然成风，客群也相对清晰，那台地区域呢？

这里也有丰富的生态资源加持，宜居属性在各板块中还是十分突出的。作为城市将要集中开发的区域，在现如今的市场环境下，未来的产品、价格可能会更加亲民。

这里有成为宜宾楼市新一极的巨大潜力，期待这片区域的蜕变！

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