陈国强：房产税不是调节房价的“特效药”

陈国强说，打一个不太恰当的比方，用信贷、土地等常规手段来调控，就好比是以西医的方式来治病，这个效果比较容易见效。那么房产税就像中药，其效果不会立竿见影，它是税制改革中的一个重要环节，将来这个措施出台，是促使楼市平稳健康发展的一个长效机制、基本制度。

陈国强表示，房产税是地方税，可以很大程度上改善地方政府财税收入结构，减少过去很多地方政府高度依赖土地财政的格局，所以，对地方政府来说，房产税的增收很大程度上会优化它的结构，使地方政府有一个稳定的收入来源。在国外，房产税是地方财税收入当中非常重要的渠道。

但是，“从抑制房产投资，增加居民的税负负担来说，它实际上影响是有限的。”陈国强说，对于以投资为主的群体来说，房产税是的的确确是会增加其持有成本，也会改变大家的预期，投资房产会增加风险因素。当然，对于持有多套房产，投资高端房产来说恐怕面临的税负会更多一些。

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