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首页/资讯频道/ 三江关注 /价差超4000!宜宾房价“天花板”区域,“新生”搅动市场?

如果有人问,宜宾房价天花板在哪里?那南岸东区一定当仁不让!

在本站数据中心的最新统计中,南岸东区依旧是“高”处不胜寒,挂牌参考均价妥妥地站稳第一梯队。

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东区的房价和城区房价“洼地”柏溪片区一比,价差超过了4600元/㎡,差出来的总价都可以在一些县城再买一套房了。

三江六岸的宜宾,热门区域不少,南岸东区凭什么脱颖而出?

配套一流,全城都喜欢!

从配套成熟度来看,南岸东区可能就是那种“别人家的孩子”的存在。经过长足的发展,商业、教育等各种配套都很优质和丰富。

先看大家熟悉的商业配套。

想当年,嘉信茂的入驻,沃尔玛的开业,将南岸东区甚至整个主城的大型商业配套推向新高度。后来,莱茵春天、新世纪百货还有万达广场纷至沓来。至此,宜宾主城没有哪个区域的商业资源能够比肩南岸东区。

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教育资源同样硬核,长江路小学、航天路小学、建国实验小学、六中、三中等众多学校云集;更为重要的是,众多市级单位都集中在东区,包括市政府、图书馆、体育馆等等。跟宜宾人说市中心,大家就默认是东区。

总而言之,东区的配套既丰富,档次也高!这般底子好,宜宾人自然心向往之,所以这个区域的楼盘,多少有点物以稀为贵的味道。

东区楼市,实力不俗!“新生”陆续报到

越是成熟的区域,地段价值越明显,楼市产品往往越改善。

不知大家还记得吗?邦泰·天玺的住宅,最小建面是130㎡左右;华侨城·三江口CBD刚开盘时,最小户型建面更是146㎡左右。当时这种东区的“入门级”新房面积,已经是其他很多楼盘巨改善的户型了!

就在前两天,三江口的住宅新品长江公馆、公寓新品江上的样板间双双亮相,也是为东区的楼市注入了新鲜血液。

没错,这次的长江公馆走的还是纯改善的路子。项目的最小户型建面约122㎡,最大的户型更是达到了225㎡。这样的面积,参考江屿山或者天鹅堡破万的单价,到头来只有感叹,纯改善的气度就是不一样。

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话说,南岸东区就只能是大户型的天下?非也!

在三江口大面积户型频出的情况下,项目的小户型很是走俏。像加推的江屿山109㎡户型也已经售罄。这就说明,一方面大家认可楼盘的价值,但另一方面很多购房者也会有价格的顾虑。

看上去,这就有点尴尬了:看好东区的买房者那么多,但三江口大面积户型当道,对想上车的买房人来说,面积一大,总价直接起飞,压力就扑面而来!所以,小户型便成为东区楼市呼唤的理想补充房源。

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这时,作为东区楼市难得的新势力,邦泰·誉府和叙乐·璟庭成为一部分人望“江”兴叹之后的新选择。毕竟产品类型看,我们就更能体会到这些楼盘对区域楼市的重要补充作用了。

邦泰·誉府在售建面约89-122㎡,户型设计紧凑,空间布局也比较合理;叙乐·璟庭还没有正式开售,约67-106㎡的户型建面下,总价段相对还是比较可控的。

如果说华侨城在东区走纯改善的路线,而邦泰和叙乐则是综合地块情况、购房者需求采用不同的打造方式,多少有点避其锋芒的意思。不过大家都是东区楼市的重要组成部分,对于买房人来说,至少又多了一个选择。要知道,无论是邦泰·誉府还是华侨城·江屿山,都曾跻身月度前10,受欢迎程度还是很高的。

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不仅如此,在日益高涨的呼声下,寸土寸金的南岸东区,还要再迎纯新盘!前几日的土拍中,量典拿下民航旁约31亩地块,预计未来能带来500余套住宅,想要落脚东区的朋友可以持续关注!

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写在最后

放眼宜宾主城,多个区域的楼市中,无论是楼盘数量还是产品梯度都愈发丰富和清晰,这也是宜宾楼市更加成熟的表现。

而经过多年的发展,南岸东区可供开发的地块确实不多了,所以东区楼市的整体“话语权”似乎并不占优势,但目前的产品类型也能满足不同购房人群的需求。无论是刚改还是纯改善,东区楼市的产品依旧富有竞争力,受欢迎程度也有目共睹。

那问题来了:拥有成熟配套加持的南岸东区,会成为你购房的待选区域吗?

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