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首页/资讯频道/ 三江观点 /直降1000元/㎡,特价房频出!宜宾的房价真降了?!

前段时间的细雨连绵,让大家感觉到冷的不只是天气,还有房价。

关注楼市动态的朋友们,可以注意到最近许多楼盘都推出了特价房活动,其优惠力度吸引了不少的亲们,每天来询问各楼盘特价房的信息量很大。

如此“大阵仗”,那宜宾的房价到底降没降?

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据三江房产网不完全统计,市面上近期的特价房价格,多数在项目均价基础上下了1000元/㎡左右,甚至更多。在近一个多月时间,宜宾已经有18个楼盘推出了特价房。

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不仅是礼献多套房源,而且还会搭配其他的好礼进行推广。不乏“交1000元即享40000元的家装大礼包”、“交100元抵1000元”甚至“买房抽车”等其他优惠。

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推出特价房的项目中,备案价大多都是8000+,也有9000+的,相对于楼盘的均价来看,特价房确实是降了不少。

不过在大家的固有印象中,特价房大多是楼层、朝向并没有那么顺人心意的。但,对于资金有限或追求性价比的购房者来说,若在可接受范围其实还是可以考虑考虑的,毕竟能省一大笔钱,不香么~

特价房确实价格很香,那实际成交备案价格怎么样?

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在三江房产网发布的宜宾主城商品房7月备案中可见,主城区备案均价还真出现了下滑(均价环比下降92元/㎡)这是自3月以来均价4连涨后的首个回落,不过备案数量是增加的。价格下降,备案数量增加,从侧面说明了不少的亲们抓住了价格下降的时机购房。

那么,下半年宜宾房价是否会有继续下探的空间呢?

在没有高端产品大量入市的前提下,宜宾整体房价震荡下行几率不小。

一方面是房贷利率的小幅上涨,购房者还贷利息和时间成本提高,会抑制部分资金压线的购买需求;同时银行机构个人住房贷款余额增速下降,为尽快占位个贷份额,调整房价是加速回笼资金的最有效手段。

另一方面,宜宾主城楼盘项目已达69个之多,基本每周都会有楼盘加推,市场竞争压力较大。楼盘必须通过发声吸引购房者的关注,特价显然是很有效的手段之一。但,在案场买特价房的客户毕竟是少数,要想抓住更多挑花了眼的购房者,在买方市场的环境下,非特价房的价格必须要有诚意才行,是吧~

看来这么多,您对宜宾房价怎么看?是会“阴降回暖”还是“一蹶不振”?接下来请来补充吧~

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