直降1000元/㎡，特价房频出！宜宾的房价真降了？！

前段时间的细雨连绵，让大家感觉到冷的不只是天气，还有房价。

关注楼市动态的朋友们，可以注意到最近许多楼盘都推出了特价房活动，其优惠力度吸引了不少的亲们，每天来询问各楼盘特价房的信息量很大。

如此“大阵仗”，那宜宾的房价到底降没降？

据三江房产网不完全统计，市面上近期的特价房价格，多数在项目均价基础上下了1000元/㎡左右，甚至更多。在近一个多月时间，宜宾已经有18个楼盘推出了特价房。

不仅是礼献多套房源，而且还会搭配其他的好礼进行推广。不乏“交1000元即享40000元的家装大礼包”、“交100元抵1000元”甚至“买房抽车”等其他优惠。

推出特价房的项目中，备案价大多都是8000+，也有9000+的，相对于楼盘的均价来看，特价房确实是降了不少。

不过在大家的固有印象中，特价房大多是楼层、朝向并没有那么顺人心意的。但，对于资金有限或追求性价比的购房者来说，若在可接受范围其实还是可以考虑考虑的，毕竟能省一大笔钱，不香么~

特价房确实价格很香，那实际成交备案价格怎么样？

在三江房产网发布的宜宾主城商品房7月备案中可见，主城区备案均价还真出现了下滑（均价环比下降92元/㎡）。这是自3月以来均价4连涨后的首个回落，不过备案数量是增加的。价格下降，备案数量增加，从侧面说明了不少的亲们抓住了价格下降的时机购房。

那么，下半年宜宾房价是否会有继续下探的空间呢？

在没有高端产品大量入市的前提下，宜宾整体房价震荡下行几率不小。

一方面是房贷利率的小幅上涨，购房者还贷利息和时间成本提高，会抑制部分资金压线的购买需求；同时银行机构个人住房贷款余额增速下降，为尽快占位个贷份额，调整房价是加速回笼资金的最有效手段。

另一方面，宜宾主城楼盘项目已达69个之多，基本每周都会有楼盘加推，市场竞争压力较大。楼盘必须通过发声吸引购房者的关注，特价显然是很有效的手段之一。但，在案场买特价房的客户毕竟是少数，要想抓住更多挑花了眼的购房者，在买方市场的环境下，非特价房的价格必须要有诚意才行，是吧~

看来这么多，您对宜宾房价怎么看？是会“阴降回暖”还是“一蹶不振”？接下来请来补充吧~

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