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首页/资讯频道/ 三江观点 /31宗,3500多亩!宜宾主城这些地准备推,快看位置!

伴随着7月的到来,2021年也正式进入了下半场的赛道。

作为楼市的“基底”,上半年主城实际成交1300余亩商住用地。而年初的供地计划显示,今年三江新区、叙州区、翠屏区共计划供应3170亩。由此看来,下半年密集的土拍又会是大概率。

话说,主城究竟哪些土地准备推?以后购房者可以买哪些地方的房子?根据供地计划和推介会上的资料,勤快姐梳理了31宗地(含已推但终止拍卖的),这就上干货!

三江新区

8宗地,位置都挺不错

从梳理的信息看,三江新区大概有8宗拟推地块,总共在1160亩左右。除华润·公园九里旁边、科技馆对面那宗外,其余都在100亩以上。土地规模不小,意味着总价不低,想要拿地,荷包头还是要有点东西才得行。

02三江新区.png

从分布看,各板块都有,也各有优势。

像河湾台地的地块,挨着白沙湾青少年教育中心,传闻附近还会修三中新校区。

滨江组团的地块背靠挂弓山,直面长江,生态环境很不错。

双城区域的就更不用说了,附近教育资源本来就比较多。

三江新区地块位置.png

手动标注,仅供参考

叙州区

9宗,南部新区依然是重头戏

叙州区9宗拟推地,大概是980多亩,相对来说,地块规模就比较多样了。占地50亩以下的就有3宗,同时也有100亩甚至200亩以上的。这样一来,可以参与的房企就更多了,毕竟中小房企也可以玩转一下mini地块。不过从去年以来的土拍看,小地块的竞争往往也非常大哈。

01叙州区.png

至于分布,南部新区依然是毫无疑问的重头戏,有7宗都在这里。它们要么挨着东辰学校,要么挨着外江路,距离宜宾西站也都不远,也算有一定的配套基础。

此外,南门桥片区也有2宗地。1宗在民航附近,配套非常成熟;1宗在电声厂附近,江景视野很不错。对了,很多房企、网友都在关注电声厂地块,毕竟又一个区域即将新生了。

叙州区地块位置.png

手动标注,仅供参考

翠屏区

14宗地,分布比较广

这次的梳理中,翠屏区的拟推宗地是最多的,大概14宗,有1370来亩。土地规模的话,也是大大小小都有。黄桷庄电厂、纸厂都属于打包地,另外一些紧邻的地块,也不排除打包出让的可能。

翠屏区新.png

分布的话,我们可以从两个大区域来看:

天柏组团7宗地,中坝、天池都有。这些区域在售楼盘真心不多,竞品压力自然也要小得多。

天柏地块.png

手动标注,仅供参考

上江北是翠屏区楼市的“主战场”,也有7宗拟推地。旧州组团除了纸厂二期外,还有3宗mini地块,配套也可以;岷江新区的新地集中在岷江新区北区的起步区域,挨着机场东连接线、宜宾四中新校区(规建),以后的配套也是很有看点的。

上江北地块.png

手动标注,仅供参考

一看又是超300亩地,谁慌了?

几个区域都是千亩上下的拟推地,加起来就是3500来亩,这个规模确实不小噢!参考容积率2.5算,那也是5万多套房!

在售楼盘:马上还要推这么多地?得赶紧卖房啊,不然后面压力可能更大……

购房者:后续还有新房子,房子一多,房价是不是要降?那是不是现在不用着急买房……

实际上,很多朋友都容易产生这种错觉:这31宗、3500来亩地,会像一阵风样迎面而来,对市场造成非常大的冲击。而事实上,这只是之前曝光过的拟推宗地,官方会根据市场情况分批次推出。也就是说,接下来拍卖的地块,很可能会是它们中的一部分,但实际是不是、究竟推哪些,现在还没有定数。

当然,如果有房企对于这些地块有兴趣,倒是可以提前了解了解、勾兑勾兑。

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