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邦泰·誉府

邦泰·誉府

地    址:宜宾市叙州区蜀南大道与商贸路交汇处

销售电话:19198619920

开 发 商:四川邦泰宜尚置业有限公司

详情 | 价格 | 图库 | 户型 | 动态

大家好,这里是立志成为一条咸鱼的游鱼君!

宜宾这几年的发展不可谓不快,各种公共配套一个劲的莽起建。而相对来说,发展了近30年的南岸东区就平和了许多,因为好多配套设施都已经比较成熟和完善。但平和不代表缺少关注度,特别是在楼盘上面,毕竟便捷生活不用等啊!

南岸东区本身区域价值高,开发也成熟,可开发的居住用地少,新楼盘自然也就“物以稀为贵”。所以前段时间邦泰·誉府营销中心虽是低调亮相,还是引起了不少人的关注。

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营销中心亮相当天现场情况

那么,除了优越的配套优势,邦泰·誉府的产品又如何?今天我们就去看一看,项目究竟会有怎样一个表现吧!

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基础信息

项目:邦泰·誉府

地址:宜宾·南岸东区·蜀南大道与商贸路交汇处(芽菜厂旧址)

开发商:四川邦泰宜尚置业有限公司

产品类型:高层住宅,商铺

项目概况:占地约27.5亩,建筑密度28%,绿地率35%,容积率2.8,住宅466户

户型面积:住宅建面约89-122㎡

容积率:2.8

物业:邦泰自有物业,2.5元/㎡/月

停车位:车位比1:1

销售状态:已亮相,待开盘

预计交房时间:预计2023年年底交房

销售动态:项目户型已经出炉,前期咨询正在进行。

适合人群:刚需、刚改

项目亮点

一,成熟配套

邦泰·誉府处在南岸东区,周边的配套相对完善。半径一公里左右的范围内,交通、医疗、教育、商业、市政等配套设施齐全,业主入住就能享受方便生活。像酒都剧场、图书馆、体育馆等大型城市公共文化场馆,还是其他新区暂时没有的。

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二,商铺预留车位

项目三十多套商铺前面预留了停车位,像南岸东区这种繁华的区域,人流量、车流量本来就相当大,这一点十分人性化。

户型简析

邦泰·誉府一共有两栋住宅楼,都是26层的高层建筑;两梯六户,共有A1、A2、A3、A4四个户型,建面约89-122㎡。考虑到A1与A4户型相近、A2与A3户型相近,就和游鱼一起着重看看A1和A2两个户型吧!

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项目沙盘

A1户型

建面约89㎡,三室两厅双卫

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A1户型方正,动静、干湿分区明显。进门处留有玄关,十分人性化。

厨卫阳台:L型厨房面积在5㎡多,两到三人在里面做饭转身都不会觉得拥挤。外面接1.7m*1.8m的生活阳台,整体略显紧凑;观景阳台有2.1m*3.8m,摆放一张麻将桌是绰绰有余的,270°采光、观景,一侧的墙体小拐角可以做一个储物柜,充分利用阳台空间。户型配双卫,都做了下沉,做成蹲便或者马桶都是可以的,客卫进深约2.7m,基本能做到干湿分离;主卫约4.2㎡,一侧墙体规划的是哑光玻璃,阳光进入卫生间水汽蒸发会很快。

两厅:餐厅在厨房门口,方便备菜和上菜;客餐厅竖厅设计,进深约6.9m,开间约3.8m,面积约在26㎡,摆放家具后预留的活动空间也是足够的;观景阳台与餐客厅一脉相通,客厅位置的一个采光也会很不错。

卧室:主卧建面超13㎡,另配备独立卫生间,摆放一张1.8m的大床和1.8m宽的立式衣柜都是没有问题的;次卧1面积约在10.8㎡,空间适中,摆放1.8m的床和1.5m宽的立式衣柜空间也是足够的;次卧2面积稍小约在7㎡,做阳光书房或者儿童房都不错,而且有两面都是玻璃墙,采光是很充足的。

朝向:A1户型在1#楼4号房、2#楼4、5号房为西南朝向,看似临马路,不过由于中间有绿化带,噪音、灰尘等影响也会减弱;1#楼1号房以及2#楼一单元1号房、二单元2号房,为东北朝向,可以看见小区中庭,稍高一点的楼层可以俯瞰部分南岸的夜景。

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户型朝向图

A2户型

建面约122㎡,四室两厅两卫

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A2户型也有明显的动静、干湿分区,算是十分宽敞的户型。

厨卫阳台:厨房L型设计,面积约5.85㎡,预留的炒菜操作空间足够2-3人在里面忙碌。旁边是生活阳台,整体略显紧凑;观景阳台是游鱼不得不说的一个点,2.1m*7.2m足足有15㎡多,可以用奢侈来形容了。如果家里面朋友来的多,摆放三张麻将桌都是放得下的,而且270°采光,视野是相当开阔的。同样双卫面积都在4㎡多,都做了下沉,做蹲便或者马桶都是可以的。

两厅:餐厅在厨房旁边,方便上菜。餐客厅整体是竖厅设计,进深约7.5m,开间约4.2m,面积约在31.5㎡,可以说是相当的宽敞了,只是餐厅的自然采光可能略弱些。摆放完家具,如果家里来几个小朋友玩耍,空间也是足够的。

卧室:主卧约有19㎡,另带独立卫生间,除了摆放1.8m的大床和床头柜以外,进门处可以做一个独立的衣帽间,这算是游鱼比较喜欢的一个点了;次卧1面积约11.52㎡,1.8m的床、衣柜和梳妆台都是可以摆放下;次卧2面积约10.8㎡,大小适中,外接的景观阳台也可延展空间;次卧3面积约8.1㎡,双面墙体为玻璃,房间光线十分充足。

朝向:A2户型在1#楼5号房朝西南,临街;1#楼2号以及2#楼一单元2号房、二单元1号房,则是朝东北方向,周围建筑都不是很高,较高一点的楼层观景视野应该会不错。

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户型朝向图

景观建筑

项目本身面积不大,但是绿地率也达到了35%,绿色植被覆盖是比较广的。

根据规划小区中庭设计有一个叠水水景,在幼儿园旁边设置的有儿童乐园、阳光草坪和篮球场等设施,可满足小区业主的日常休闲、锻炼。

品牌物业

誉府的物业是邦泰自有物业--邦泰物业。邦泰物业系邦泰集团控股全资子公司,具有国家物业服务企业一级资质,并通过国家QES(质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系)管理体系认证;连续四年获评中指研究院“中国物业服务百强企业”还获得过“中国智慧城市建设创新奖”、“国际智慧城市建设优秀企业奖”等奖项。根据第三方客满权威机构数据显示,2020年度邦泰物业客服满意度高达97.1%,可以说口碑还是不错的。

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图源:邦泰物业

据了解,邦泰物业是由一站式社区生活服务体系、物业服务三标体系、第三方服务品质检测体系、全国客服热线体系、邦管家服务体系、汇生活会员服务体系等六大服务体系组成;还有八项智能技术,分别是智能门禁系统、智能停车系统、云巡更系统、智能安防联动系统、远程视频监控系统等。所以未来,誉府的物业品质还是值得期待的。

区位交通

邦泰·誉府位于南岸东区芽菜厂旧址,旁边有蜀南大道和商贸路两条主要交通要道,交通网络环绕。

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区位图

一共有11条公交线路在项目周围停靠,如2、3、4、9、23路等;离项目约300米处即是新世纪广场智轨站,约500米处为机场快线凤凰小区站。

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部分公交站

周边配套

市政配套:

在项目半径一公里以内,有宜宾市政府、市委党校等行政机构,还有图书馆、科技馆、体育馆、酒都剧场等公共文化场馆。生态资源方面,项目斜对面规划有约4万平方米的城市公园--宜乐园。

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图书馆和酒都剧场

商业配套:

项目斜对面是新世纪百货,直线距离约800米是印象汇(沃尔玛),约1.5公里还有万达广场、莱茵春天购物中心、东方时代广场等大型购物中心覆盖。

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沃尔玛和万达

教育配套:

项目自带一个幼儿园,直线测距1公里内有阳光贝贝幼儿园、宜宾凤凰外国语学校、宜宾市戎州实验小学校、建国实验小学校,约2公里内还有宜宾市六中、宜宾市三中,学校非常多。

医疗配套:

项目近邻两大三甲医院,约400米是宜宾市第二人民医院南岸院区,约600米是宜宾市第一人民医院南岸分院。

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宜宾市第二人民医院南岸院区

区域价值

邦泰·誉府紧邻的蜀南大道、商贸路,是进出南岸东区的交通要道,属于东区比较好的一个板块。很多宜宾人耳熟能详的配套都汇聚在道路两侧,十分符合一公里黄金生活圈的概念。

至于南岸东区,29年的持续发展下,这里本就成了宜宾市中心地带,寸土寸金,可以说整个区域配套是相当成熟与完善的,区域价值无需赘述。而今年,这一片又迎利好!

根据规划,现有市图书馆、酒都剧场、体育中心将进行升级改造,高起点打造“宜宾文体中心”。未来宜宾文体中心将与正在规划建设的赛事中心(南溪区)、双城体育共享中心(三江新区)、健康活动中心(南部新区)一起,成为宜宾城市新客厅的标志性公共文化建筑群。这意味着,南岸这个区域的人文和商业属性还将会得到一个很大的提升。

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来源:宜宾市自然资源和规划局

阳光公告

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