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首页/资讯频道/ 三江观点 /火了!商业叫板万达!宜宾新区规划吸睛又吸金!楼市啥情况?

有人说岷江新区发展慢,速度、成果都被三江新区甩在身后;还有人说它有成为下一个南岸的潜质,价值高地正在形成,孰是孰非,这样的讨论又因新规划出炉热闹起来。

那岷江新区的新规划有何亮点?在宜宾主城楼市激烈的比拼中,新区的表现又如何?

前景可期,但是!

近日,一纸新规划,让岷江新区的发展成了宜宾人热议的话题。

“居住人口容量为17.9万人”、“产居之城、公园之城、智慧之城、活力之城、文教之城”,一个个建设目标,逐渐勾勒出新区未来的模样。

曾几何时,岷江新区还不叫这个名字,翠屏区象鼻街道学院路片区、旧州组团学院路片区、上江北、翠屏新区,人们变化着对它的称呼,不变的是对新区崭新的期待,也印证了新区起起伏伏的发展。

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说岷江新区未来可期,因为我们在它的身上看到了曾经集万千宠爱于一身的南岸的影子。

众多市政设施已经落成,综合办事服务中心投用,区档案局、人社局、司法局以及区残联服务中心都包含其中。

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新区南区的发展也趋于成熟,集中连片的居住区早已上线,中央公园、人民路小学岷江新区校区、成都外国语学校宜宾校区等重磅配套陆续呈现。深耕南区的同时,岷江新区发展的接力棒交到了北区的手上。

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南区发展可圈可点,北区则需再接再厉。

岷江新区北区指的是机场东连接线以北,象鼻方向的规划二十三路之间的区域。因为机场北连接线贯穿其中,将整个区域分成了3部分,乘着南区发展的春风,北区的建设也按下了启动键。

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规划图

根据规划,北区将坐拥丰富的教育资源。在新增的多所学校中,这里已经传出了最新动态:总投资近11.5亿,占地约320亩,初高中一体的市四中岷江校区已经开始招标,新校区在建成之后无疑会成为新区靓丽的名片。

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另外,市三医院也将入驻岷江新区,预计将于明年开工。这对于丰富新区医疗资源将起到重要的作用,又是一大利好!

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交通方面,约百米宽的酒都大道将一路向北,贯穿整个北区,而新规划的道路达到几十条,未来我们就能见证北区从无到有,从有到优的发达、高效的交通网络。 

在新区的建设中,南区作为第一个吃螃蟹的“先行者”,虽有所成就,但商业配套的匮乏一直是上江北人们心中会呼吸的痛。

这里要说的是,上江北不是没有大型商业,而是规划有了,但市民真正能享受到的确实匮乏,而这种局面或在不远的将来就会迎来重大转变,新城成功拿地的消息早就不胫而走了。

吾悦来了!凭啥?

前几日的土地拍卖会上,新城以起拍价拿下原二手车市场约160亩的地块,未来将打造吾悦广场。

有人调侃:这是吾悦的一小步,更是上江北商业站起来的一大步,大家翘首期盼的大型商业综合体终于向上江北抛出了橄榄枝。

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据小道消息透露:吾悦广场计划明年年底就要开业。大家品品这个节奏,今年2月,翠屏区人民政府与新城控股签署框架协议,总投资30亿元,在岷江新区建设吾悦广场商业综合体项目。3个月后就正式拿地,后续的建设令人期待,上江北人民也可以掰起手指数数日子了。

有人不禁要问,新城什么来头?真能把新区大型商业缺乏的问题治好?千呼万唤始出来的吾悦来了,背后又蕴藏着什么信息?

据其官网资料显示,新城控股集团是跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,截至2020年底,公司总资产超人民币5377亿元。商业操盘能力自然不用说。而吾悦广场是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌,最直观的说法或许就是把它看做上江北的万达广场吧!

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图源:新城控股官网 

吾悦入驻岷江新区,从侧面反映出区域发展进入了新阶段。为什么这么说?要盘活一个体量巨大的商业,离不开区域人口数量、消费质量的支撑,岷江新区聚集的人气发展得到了市场的认可。

不难想象,未来或许还会有更多的商业好戏要在新区上演。“邻居”HAI未来广场已经和吾悦打招呼了。

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补齐商业短板之后,新区的区域价值还将不断凸显,楼市热度也一再升温。

这个第一,硬气!

宜宾主城新盘数量众多,销售竞争压力自然不小,而在一季度的备案中,位于岷江新区的阳光·天空之城以671套的备案数据拿下第一,另外北辰天骄的备案表现同样不俗。

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值得一提的是,两个楼盘仅相隔中央公园,区位条件大体相同的情况下,两个楼盘的销售表现都位居前列,这恰恰说明购房者对区域认可度高,对于占据了优质配套的楼盘,大家也愿意为之买单。

其他新盘表现又怎样呢?今年开盘的远达·翰林院两开两罄,稍早些开盘的金科·集美江山去化表现也还不错,两盘的备案均价维持在8700元/㎡上下。从区域楼盘的实际销售表现,我们不难看出购房者对新区价值的肯定。

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建设中的远达·翰林院

话说回来,新区楼市热度高,和上江北原住民对区域的留恋分不开哈,另外新区在售新楼盘有限,种种因素叠加,共同造就了这样的局面。

写在最后

岷江新区坐守宜宾北大门,既然作为门面担当,新区的规划自然受到极高的关注。区域发展不是一朝一夕之功,我们有理由相信,走过一段段不平凡发展历程后,岷江新区的未来值得期待!

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