楼市金九未现打折仍隔靴搔痒 买家期待性价比

2010年的“新国十条”将楼市从年初酷暑早至直接拉到冰点，而8月份大批新盘的突击亮相让楼市开始微幅反弹，却依旧没能让金九月出现大热行情。

事实上，从2002年楼市大起底开始，黄金周楼市逐年加温，到了2006-2007年，每年的各个黄金周假期已经成了楼市促销和成交最火爆的节点。而2008年经济危机的爆发和2009年市场报复性上涨，让楼市淡旺季之分越来越淡化。

今年黄金周楼市如果仅以“周末行情”亮相其实倒算是正常。黄金周期间，全国各大中城市都有一批新项目亮相，几个一线城市也已经可预见到打折优惠活动，不过对于成交量的预期依旧难有暴涨行情。归根结底，还是房子的性价比并未达到购房者的心理平衡点。

一方面，多数楼盘的打折仍是隔靴搔痒，普通商品房项目并非普通购房者能够消费的价格。另一方面，中高档楼盘仍是以价格界定，产品内涵并未表现出真正的高品质，即使是出手的买家，认可的也不过是未来市场整体上扬的趋势，而并非产品本身。这种产品自身的硬伤现状依旧是在给地产市场“埋雷”，真正健康的大行情依旧未到近前。

借着黄金周悼念过往的行情起伏，至少可以提醒购房者不要盲目“抄底”，也鞭挞一下开发商，是时候回归产品做足性价比了。

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