近日，宜宾市房管局正式公布了2020年12月的楼盘住房备案情况，至此，2020年主城全年的备案数据也已出炉。今天我们就从备案套数、备案均价等多个维度，看看2020年的宜宾主城楼市到底啥情况！
备案总体情况：
2020年宜宾主城区商品房备案量首上2万新台阶，达到22083套，同比上升69%，月均备案1840套。需要注意，2020年商品房备案很明显的一个变化是，柏溪、普和的备案数据从今年4月开始纳入主城统计，新增的8个楼盘也显著增加了叙州区乃至整个主城区的备案量。
月度备案走势：
同比来看，2020年仅1月和2月的备案数据低于2019年，年初的疫情影响确实立竿见影。紧接着的3月份，月度备案量成倍增长，后续甚至有6个月的备案数量超过2000套，峰值为11月3080套。7月、10月紧随其后，分别有2593套、2283套。整体来看，下半年的备案数量明显高于上半年，契合以往的规律。
各区域月度备案情况：
不出所料，三大区域的备案谷值均出现在2月份，下半年的总备案量也都高于上半年，与大势基本一致。临港在3月和7月远超其他两个同期区域，分别达到了1116套和1124套；翠屏区在11月备案数量达到了峰值，有1326套；叙州区的峰值出现在10月，达到了1097套。
主城各区域备案量对比：
从各片区来看，临港以7964套的数量夺魁，占比36%；叙州区紧随其后，备案数量仅比临港少了229套，达到了7735套，占比35%；翠屏区有6384套，占比29%。
全年备案排名：
宜宾城际空间站以全年1908套的备案数量赢得主城区第一的位置，中央公园和公园九里跟随其后。在排名前10的楼盘中，翠屏和临港分别占据4个席位，叙州区占据2个席位。
我们再进一步看主城各区域的楼盘备案情况。2020年翠屏区共有15个楼盘进行备案。其中阳光·中央公园的备案量在该区域拔得头筹，尤以上半年的表现突出，贡献了全年约65%的备案量。御景半岛和北辰天骄分别位列第二和第三。值得一提的是，御景半岛全年备案997套，仅用11月和12月完成，其中11月集中备案了907套。
临港同样有15个楼盘进行备案，年备案超千套的楼盘有3个，其中公园九里以1465套的成绩拿下第一，大学路1号和龙观嘉园分别以1224套和1279套的备案量成为临港年备案量的第2、3名。
2020年叙州区进行备案的20个楼盘中，城际空间站以绝对的优势领先其他楼盘，备案量达1908套，梦想N+和碧桂园时代之光分别备案792套和692套，三者共同成为区域前三甲。
楼盘备案加权平均价：
从表中可以看到，2020年宜宾备案价破万的楼盘里，叙州区数量最多，有5个，分别是珑山悦、龙汐台、天鹅堡、龙璟台和泷门，其中珑山悦以13478元/㎡的价格问鼎宜宾；翠屏区有2个，分别是碧水长滩和第一城央墅，价格分别为10292元/㎡和10026元/㎡，它们有洋房甚至别墅产品；丽雅江宸以9995元/㎡的价格在临港地区占据首位。各楼盘备案均价的差异大，最高悬殊约8552元。对比宜宾市所有楼盘备案均价约8622元/㎡（不含限价房）的数据看，64%的楼盘均高于这个价格。
三江分析：
2020年一开局便是对宜宾所有地产人的考验，但在疫情的冲击下，2020年的备案量同比去年增幅达到了69%，备案量首次突破2万大关，达到了22083套，取得这样的结果属实不易。
临港和叙州区备案量不相上下，临港以微弱优势成为主城备案排头兵。翠屏区虽然整体数量略少，但部分楼盘的备案表现也很亮眼。
面向未来，一个更加成熟、竞争更加激烈的宜宾房地产市场正向我们走来，届时丰富的产品品类、多元营销和悬殊的价格差或许会一同涌入我们的视野。
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