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首页/资讯频道/ 三江关注 /宜宾的白领中产富豪们,年底选房只能帮你到这了

光阴荏苒,岁月如梭,转眼又到了年底。按照国际惯例,这个时候正是宜宾房企们冲刺业绩的时候。各家都憋着“放大招”,冲刺年度销售目标,于是就有了这些优惠力度各种大的项目。本着服务读者从不靠谱绝无广告的原则,对言论概不负责的九九将按照购房者的不同需求分类,向您推荐不同的项目。

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白领族刚需刚改最合适

算账——

家庭年收入:8万-12万元

一直觉得小编自己也算得上宜宾小白领,直到帐算出来才知道,地产民工也是民工,充什么高精尖。

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适购项目:总价60万元以内的项目。

按最新的首套房30%的首付执行标准,建面100㎡来算,总价为80万元,贷款56万元,按照月供压力较小的等额本息还款方式,30年期的月供金额为3300元左右(不含利率上浮)

市场扫描——

总价60万元以内的项目,在宜宾的新房市场上,如果仔细比较,还是可以淘出一些舒适度、性价比较高的项目。在主城区还能够买到的面积在70-90㎡左右的房子。当然想要更核心的居住版块,面积也会相应缩水。如果家中人口结构已经发生变化,需要较大的空间进行改善,选择的范围就可以适当向天柏片区延伸。

推荐项目——

【金沙明珠】

项目动态:项目在售房源建面约71-118㎡,价格5588元/㎡起。

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项目地址:宜宾市·叙州区·江霞路金沙明珠

【金江外滩四期】

项目动态:项目在售户型建面约70-122㎡, 参考均价约6500元/㎡。12月12日,项目推出到访玩游戏赢现金活动;12月12日-12月13日惊喜特价房来袭,单价仅5664元/㎡起,限量6套;2020年12月12日-2021年春节期间宽奢大三房首付仅10万起。

项目地址:宜宾市叙州区滨江路(老二中旁)

【港腾·龙栖湾】

销售动态:项目建面约50㎡小户型,总价约38万元。

项目地址:宜宾临港龙头山下·智能终端产业园旁

【科教·公元π】

销售动态:项目在售房源建面约94㎡、95㎡、114㎡,参考价格约8000元/㎡起。商铺正在排号中,详情可咨询售楼部。

项目地址:宜宾临港大学城(四川轻化工大学宜宾校区正对面)

【佳乐·悠南山】

销售动态:项目建面约89-109㎡的户型在售中,团购特惠7799元/㎡起。

项目地址:宜宾临港长江北路

【叙州·世纪城】

销售动态:项目在售房源建面约89-135㎡,参考均价约7000元/㎡。

项目地址:宜宾市·南部新区·普和组团

中产阶层换房升级正当时

算账——

预计家庭年收入:12万-20万元

在宜宾来说,家庭每年有12-20万元的收入已属于较好的中产阶层,一般是公司或机构的中层管理人员,手中已有一套或两套房,但日常开销也较大。

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可选择的产品:90万-120万/套。

中产阶层多属于“卖旧买新”改善型升级置业人群,按照二套房首付50%计算,首付40万元上下。按宜宾新盘均价多在9000元/平方米计算,可购买到130平方米以下的平层住宅。

市场扫描——

活动范围在临港的中产家庭,可以将目光聚焦在白沙湖一带。比如,位于华润·公园九里,三期目前主要在售房源建面约99㎡、111㎡、129㎡、142㎡,参考价格约8300-8800元/㎡;活动范围在南岸的中产家庭,绿地城际空间站主推的在售房源建面约78-141㎡,参考均价约8800元/㎡也较适合。

推荐项目——

【华润·公园九里】

销售动态:项目一期少量房源在售,建面约113㎡、121㎡、139㎡、152㎡,参考均价约8500元/㎡;三期目前主要在售房源建面约99㎡、111㎡、129㎡、142㎡,参考价格约8300-8800元/㎡;四期润街一批次开盘即售罄,现二批次排号中。

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项目地址:宜宾临港白沙湖畔

【丽雅·江宸】

销售动态:项目在售的板式户型建面约89-128㎡,参考价格约9600-10500元/㎡。

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项目地址:宜宾长江大桥北侧丽雅江宸

【铁投·三江国际】

销售动态:项目建面约89-240㎡的生态住宅热销中,一房一价。其中,小户型参考价格约8500-8900元/㎡,建面约190-240㎡的户型参考价格约9500-11000元/㎡。

项目地址:宜宾国际会议中心

【绿地·宜宾城际空间站】

销售动态:项目主力在售房源建面约78-141㎡,参考均价约8800元/㎡。

 

项目地址:宜宾市·南部新区·金沙江大道二期旁

【北辰天骄】

项目动态:项目在售房源建面约69-132㎡,参考价格约8400-8900元/㎡。

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项目地址:岷江新区·宜宾成都外国语学校旁

有钱豪宅任你选

算账——

预计家庭年收入:30万元以上

能做到年入30万元以上的职场人士大多是大型集团公司的高管,具体就话不多说了。

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适购项目:在宜宾买哪里都问题不大。

按二套房首付比例50%计算,虽然财力雄厚,但一些太“壕”的也不适合,比如江宸1700万的定制别墅,除此之外,可选择的新盘还是十分丰富。

市场扫描——

一般有钱人吧,平时都公务繁忙,最青睐的应该是城区平层豪宅了。从周边配套的成熟度、便利度来看,可关注的房源非常充足。

【铁投·三江国际】

销售动态:项目建面约89-240㎡的生态住宅热销中,一房一价。建面约190-240㎡的户型参考价格约9500-11000元/㎡。

项目地址:宜宾国际会议中心

【丽雅·江宸】

销售动态:天境叠院建面约142-167㎡,参考价格约9700-10500元/㎡;露台户型建面约216-250㎡,参考价格约10500-13000元/㎡;半山云墅,户型建面约175-375㎡,参考均价约11000元/㎡。由于房源不同,具体价格会有差异,详询工作人员。

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项目地址:宜宾长江大桥北侧丽雅江宸

【丽雅·龙汐台】

销售动态:项目最后一栋本月即将开盘,约168㎡花园洋房,大地坡可传世的花园墅仅余最后一栋,参考均价约12700元/㎡。

项目地址:宜宾·大地坡(丽雅大院、东辰学校旁)

【丽雅·龙璟台】

销售动态:项目最后一栋本月即将开盘,主要为约105㎡的超级大阳台三房(新规已开始执行,大阳台成绝版)、约118㎡的爆款通透大四房,参考均价约11000元/㎡;建面约128㎡-177㎡的户型席位每日递减,参考均价约11700元/㎡。想要入住宜宾首个纯板式大平层的朋友,趁着末班车,赶紧上车。

项目地址:宜宾市·大地坡(档案馆对面)

【华侨城·三江口CBD】

销售动态:天鹅堡一期基本售罄,二期在售房源建面约107-139㎡,参考均价约12500元/㎡;在售公寓建面约49㎡,参考均价约9500元/㎡。此外,新组团江屿山已亮相,户型建面约109-123㎡的户型前期咨询中,预计本月开盘。

项目地址:中国·宜宾·三江口

以上就是本期的全部内容了,大家现在可以求九九的心理阴影面积了。

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