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首页/资讯频道/ 三江观点 /宜宾主城待售房源超7万套!会不会迎来“低价跑量”?

日前,宜宾市房地产管理局发布了主城区8月预售商品住房备案信息和9月待上市商品住房信息显示:截止8月,主城区累计未备案量套数达13024套;9月主城区预计待上市商品住房约59689套(未确定方案项目按100㎡/套计算)

此外,临港近期拍出的2宗地,总共占地约201.3亩,预计能提供3000多套房。至此,宜宾主城待售房源超7万套!

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》》宜宾楼市,库存又涨了!

关于未备案量

近年来,月度数据中,未备案量一直都是呈上升状态。今年8月,各片区未备案量最多的区域是临港,未备案数量为4775套;其次是叙州区,未备案套数为4278套;翠屏区未备案套数为3971套。三个区域相差不大,分布还算比较均衡。

关于待上市

今年频繁的土拍,将宜宾主城的待上市房源拉上了一个又一个台阶!我们先来看各区域的数据:

◇临港

临港待上市商品住房面积约313万㎡,预计能提供住房30377套。是各片区中,待上市房源最多的区域,光待上市的纯新盘就有5个,分布在长江桥、原799厂、大学城、天原一带等板块。

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加上未备案的4775套和新地块预计提供的3000多套房,临港待售房源在38000+套!

◇翠屏区

翠屏区同样不少。待上市商品住房面积约174万㎡,预计能提供住房16939套。虽然在售楼盘待上市房源不多,但是待上市的5个楼盘体量都不小。现在翠屏区的楼盘主要集中在了岷江新区,天柏组团和李庄组团库存所剩无几。

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加上未备案的3971套,翠屏区待售房源也是在2万套以上。

◇叙州区

叙州区待上市商品住房面积约129万㎡,预计能提供住房12373套。目前待上市楼盘只有1个。在售楼盘主要分布在南部新区和柏溪。

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加上未备案的4278套,叙州区待售房源约16700套。

叙州区今年拍地不多,推介的地块也是在今年下半段才会面市。不过,有4宗就在10月开拍哦~地块一经推出,叙州区楼市又将是怎样的一番天地?大家可以持续关注三江房产网,我们会给大家带来最新消息。

》》待售房源这么多,有没有“低价跑量”可能?

数据一出,就能看出房企去库存压力之大。面对重压,宜宾楼市也做出了应对,就目前大多数楼盘动态来看,“分批开盘、少量加推”已经成了房企销售常态。近段时间,楼盘明里暗里降价促销也不少, 实际上,部分楼盘已经在“低价跑量”了。

不过,“低价”,又能低到那里去呢?

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