金融专家：房地产市场调整要花两三年时间

在15日举行的天津达沃斯论坛“全球经济展望”会议上，夏斌在回答中国房地产泡沫对中国经济带来的影响时表示，中国房地产业调控不可能不对中国经济的增速没有影响，“影响肯定是要有的，但是我个人认为影响不会很大。中国房地产业占中国GDP的比重并不是很高。”

夏斌表示，投放速度在出口减少、增设的投资空间缩小的情况下，必然表现为房地产的泡沫压力以及产能过剩。

他称，中国房地产开发投资占全社会投资的1/5。尽管中国投资对房地产采取措施，1-8月房地产投资增速仍然高达37%左右。

夏斌还表示，中国的房地产市场主要是为消费品投入，以消费者为主导，不学英国、学美国，应该学德国，“买房就是为了住，不让以投机和投资为目的的买房者多赚钱，中国房地产发展就正常了。”

另外，夏斌在该会议上表示，中国经济一季度高增长之后，二季度有所回落，有三方面原因：

第一， 有基数的原因。

第二， 是宏观调控调整政策的结果。主要体现为三大政策变量，就是内部三项政策调整。一是房地产的政策；二是对产能过剩、对于高耗能项目政府采取一系列的强行措施要缩减。

第三，是对地方融资平台的整顿。

这三项政策一出台，很多银行的贷款有的违规不敢放了，这样经济自然出现调控所预想的结果。■

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