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首页/资讯频道/ 三江探地 /三江探地:配套成熟!南岸东区即将推出1宗“袖珍热土”?

相比宜宾中心城区其他几个区域,南岸东区这两年的发展显得有点安静。

作为宜宾城市的核心区域之一,南岸东区发展已经相当成熟,土地开发程度也很高,区域内也没有多少土地可供应。

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小编能想到南岸东区最近的高光时刻,应该要追溯到2017年华侨城签约宜宾三江口CBD。 

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虽然现在地少,但是东区现在要推的地,都是“精品”。去年,东区出让了两宗“袖珍”地块,一宗商业用地位于南岸图书馆旁,一宗居住用地在酒都变电站斜对面,也就是原来的碎米芽菜厂。两宗地不大,不过还是吸引了不少开发商的关注。

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近期,南岸东区土地市场又有动作,一起来看看——

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此前调规地,地块一分为三

叙州区近期要推出的A-3-5地块位于龙湾路和七星大道的交汇处,地块两端有两宗绿化用地,按照以往惯例,多半由开发商代建。

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宗地由龙湾路、七星路、南广路、金沙江大道围合而成。这宗土地今年涉及一次调规,A-03-05地块占地约55.8亩,原本为教育科研用地。

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调整后一分为三,即A-03-05(A)、A-03-05(B)、A-03-05(C)地块,A为行政办公用地,B、C为居住用地。此外,道路随之也有较大变化。主要体现在地块内部,以及金沙江大道与七星路的交叉路口。

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A-3-6地块现在是一个临时停车场,A-3-5(C)和A-3-7主要是以前老商职校的操场部分。

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A-3-5(C)为居住用地,约24.6亩,容积率大于1.0且不大于2.9,不大于22%。按照套均建面100㎡简单计算,预计可以提供470余套住房。A-3-6和A-3-7地块需要代建公园绿地、停车位以及道路。

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地块红线图

配套成熟,拥有东区“优良基因”

宗地紧邻宜宾市教体局、市二医院肿瘤院区、凤凰小区,与丹凤公园仅一街之隔。周边有宜宾市四医院、黄冈学校、新世纪百货、东方时代广场。看来,这块地也拥有东区地块的“优良基因”,周边配套一应俱全。

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丹凤公园

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宜宾市四医院

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宜宾黄冈学校

从区位上看,宗地基本上是处于东西区的交界处,通往东西区都很快捷。周边路网比较完善,公交、智轨都会途径此地,出行还是很便捷。虽然靠近城市主干道,不过周边的公园绿化还是能起到降噪的作用。

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七星大道

探地小结

就像开篇说的,东区的发展已经相当成熟,土地供应量不是很大。此次叙州区将要推出的这宗地块,周边配套都已经很完善,整体条件还是很不错。

虽然地块比较小,但是地处热点区域依然会受到市场热捧,对不少开发商来说还是很香的。相较其他几个区域,东区的待上市房源不是很多,销售压力要相对要小些。这对一些还未进入宜宾又想在宜宾展露拳脚的开发商来说,也是一个不错的选择。 

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