报价与上月持平 5月LPR公布 宜宾购房者算的了~

今日上午（5月20日），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

全国银行间同业拆借中心公告截图

与上月相比，本月1年期LPR与5年期以上LPR的报价均与上月持平。根据三江房产网数据中心监测，本月LPR报价保持不变的原因，或是实际贷款利率呈下行趋势，还有监管层注重把握货币政策边际宽松节奏。

LPR走势图

中国人民银行最新发布的货币政策执行报告指出，稳健的货币政策要更加灵活适度，把握好政策出台的力度、节奏和重点，处理好稳增长、保就业、调结构、防风险、控通胀的关系，保持M2和社会融资规模增速与名义GDP增速基本匹配并略高，以适度的货币增长支持经济高质量发展。三江房产网数据中心研判，6月LPR将继续延续目前态势。离8月还有一段时间，宜宾已购房者可根据走势情况，决定是否进行转换。

另外，转LPR的实际操作的时候一般还需要做一个选择 - 那就是重新定价日。

所谓重新定价日，就是银行重新帮你计算房贷利率的日子。一般银行会给你两个选择：

1、每年1月1日

这是一种常见的选择，即意味着以后每年的1月1日就是你的房贷利率重新定价日。

2、放贷日

每个银行叫法不同，比如农行叫“按年对月对日定价方式”，中行叫“放款日期对应日”。本质上，就是指按你贷款发放日在每年的对应日期进行调整。

看起打脑壳不？来，举个例子：

假设你的贷款发放日是6月1日，在今天（即5月20日）将贷款定价基准转换为LPR，并选择第二种重新定价日，那么你第一个参照LPR来计算房贷利率的日子就是2020年6月1日，此后每月的还款利率就会根据5月公布的LPR进行调整。

而如果选择1月1日，你就要等到2021年1月1日，才会根据2020年12月的LPR进行调整。

所以，从纯LPR走势来看，当然是选择第二种划算。不过，你还得注意，你贷款银行的加点情况，综合来算yo~

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