总价33.4亿！宜宾成功拍卖500多亩地，金科、远达、领地…

今天（13日）上午10点，宜宾公开拍卖4宗商住用地。其中主城3宗，2宗位于上江北，1宗位于临港，共500多亩。现场共9家竞买人持牌入场，分别是8号鸿通、9号碧桂园、18号眉山海纳房地产开发有限公司（领地）、28号成都金科房地产开发有限公司、66号阳光大地、68号珠海鼎利、77号宜宾银泰商业管理有限公司（远达）、86号金勤（金茂）、88号宜宾瑞都大酒店有限公司。

首先推出的是岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块。

这宗地位于戎州兴城斜对面，与二手车市场一路之隔。地块占地约178.52亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价6250元/㎡（点击查看地块简析）。

现场共7家竞买人报名竞拍，即8号鸿通、9号碧桂园、28号金科、66号阳光大地、68号珠海鼎利、77号远达、86号金勤（金茂）。现场9号竞买人率先应价，最终经过97轮举牌，地块被28号金科拿下，成交价8140元/㎡，折合楼面地价约3256元/㎡，总土地价款约9.69亿元，溢价率30.24%。

紧接着推出的是岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块。

这宗地与前面拍卖的A11-01（b）-1地块紧邻，不过更靠近人民路小学岷江新区校区。地块占地约184.79亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价同样是6250元/㎡。

现场共7家竞买人报名竞拍，即8号鸿通、9号碧桂园、28号金科、66号阳光大地、68号珠海鼎利、77号远达、86号金勤（金茂）。现场66号率先应价，第9轮时价格也来到6400元/㎡，77号随即直接报价7500元/㎡。最终经过32轮举牌，地块被77号远达拿下，成交价约7940元/㎡，折合楼面地价约3176元/㎡，总土地价款约9.78亿元，溢价率27.04%。

随即推出的是孔滩镇B-4-1-01、B-4-1-02地块。

这宗地占地约9.02亩，600元/㎡起拍。其中，B-4-1-01地块为商业金融用地（可兼容二类居住用地），容积率2.5；B-4-1-02地块为对外交通用地，容积率0.5及其以下。现场共1家竞买人报名竞拍，即88号宜宾瑞都大酒店有限公司。由于仅1家竞买人，所以88号直接举牌成交，成交价600元/㎡，折合加权楼面地价约509元/㎡，总土地价款约360.66万元。

最后推出的是打包地临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块（点击查看地块简析）。

宗地位于原电厂位置，两边分别是菜园沱长江大桥、规划的挂弓山长江大桥，面向长江，背靠挂弓山。地块占地约199亩，属于二类居住用地，容积率2.5，起拍价9450元/㎡。

现场共2家竞买人报名竞拍，即68号珠海鼎利、18号眉山海纳（领地）。现场18号率先举牌应价，最终经过55轮举牌，地块被18号拿下，成交价10500元/㎡，折合楼面地价约4200元/㎡，总土地价款约13.91亿元，溢价率11.11%。

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