1天拍卖500多亩？宜宾主城5月土拍，再添199亩看江地

重磅！

宜宾主城又来拍地公告了！

约199亩，和宜宾学院背后的土地，同一天拍卖噢！ 

靠山面江，位置真的还可以？

TD-C-03-02、TD-C-03-03地块位于菜园沱长江大桥北桥头下方，原来的电厂位置，临近规划的挂弓山长江大桥。这里与南岸东区的龙湾一号、天玺隔江相望。背靠在建的挂弓山森林公园，面朝长江，坐拥不错的生态资源。 

实际上，这也算是一宗打包地。目前的地块中间，也还有一条路。至于地块现状，目前上面覆盖着不少草木哈~

整个地块看上去有一定坡度，上面是以前就有的中元路，下面是新建的滨江路，所以交通环境也有一定的基础。

近200亩地，预计提供3000多套房

TD-C-03-02、TD-C-03-03地块整体占地面积约199亩，这个规模比丽雅江宸（整体约365亩）要小点，却是中梁·壹号院（约61亩）的3倍多，利于打造成一个影响力较大的大社区。

地块容积率2.5，计容建面大概33万方。按照套均建面100㎡算，预计可以带来3300套左右的住宅。考虑到地块体量较大，不排除高层+洋房的产品配置。

地块起拍价9450元/㎡，也算是“起点”非常高的一块地了。考虑到地块位置较好，个人猜测，地价破万的可能性非常大。不过由于面积较大，能够拿下的房企也得有一定的实力支撑。

除常规内容外，还有两个值得一提的代配建：

代建道路面积6563㎡，建设成本按不低于1000元/平方米计算；

设置9班（或以上）幼儿园一处，须独立占地，且占地面积不少于3500㎡。若地块分期建设，幼儿园须在首期进行建设并于首期进行验收。

接连拍卖2宗大地，临港滨江一线大开发

接下来，临港要拍2宗大地：

4月29日，拍卖原799一片的3宗打包地，合约289亩（中铁拿下是大概率）；

5月13日，拍卖原电厂一片的2宗打包地，合约199亩。

2宗地分别在菜园沱长江大桥北桥头的左右两侧，看来临港滨江一线今年要迎来大开发模式哦！

另有消息显示，TD-C-03-02、TD-C-03-03地块继续往下游走，一直到碧桂园·江山赋、盐坪坝长江大桥附近，也有可能今年推出。我们推测，可能会作为打包项目推出，在附近已有项目的碧桂园，自然是热门人选！

写在最后

5月13日，宜宾主城好几宗地同台竞技：

岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-1地块，约179亩；

岷江新区起步区南部片区A11-01（b）-2地块，约185亩；

临港TD-C-03-02、TD-C-03-03地块，合约199亩。

加起来就是563亩左右，预计可以提供9000来套房子！在宜宾，如此大规模的土地同一天拍卖，那是非常少见的。它们都是位置较好、体量较大的地块，不知谁更吸引大家呢？

请持续关注宜宾三江房产网，5月13日，我们将为大家带来一手的土拍资讯。

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