开发商观点：楼市“秋收”成定局 难现房价暴涨

北京阳光100地产常务副总裁范小冲认为，一方面供给量增加，另一方面刚性需求入市，房地产市场成交量上升，“秋收”是必然。并且，量价是正相关联动关系，“量价齐涨”也是肯定的。但是，目前房价以及后市房价并不会出现暴涨，因此调控政策也不会加码。他表示，近期仅仅是一些优秀楼盘上调房价，接下来房价继续上涨的可能性并不大。

范小冲指出，房价不会暴涨有以下六大原因：

其一住宅供应量增大，限制价格上涨;其二销售证报批受政府控制，如果开发商定价过高，就可能拿不到销售证;其三，下半年开发商资金链也开始趋紧，有回笼资金压力;其四，大项目楼盘必须综合考虑销售策略，如果近期定价过高，招致更严厉调控政策，意味着后期销售价格可能下调，那么前后协调问题就很难;其五，需求方已经变化，即去年是投资、投机性需求引领市场，而今年绝大多数是自住性、改善性需求，后者对价格承受力有限，不会一味追高;其六，无论是开发商，还是炒房客均对调控政策心有余悸。

另外，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰认为成交量反弹拉动价格上涨不是一个好信号，即使这仅是表面现象，如果持续一两个月，政府也很可能出台更严厉调控政策，因此总体判断今年房价必降，预计降幅较4月高点至少在15%以上。(于祥明)

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。