宜宾高铁南片，是时候关注了！

宜宾高铁南片在哪？

南部新区，通俗来说，就是宜宾西站背后

为啥现在是时候关注了？

学校+医院已曝光，土地列入重点推介！

你确定还不关注这个区域？

宜宾高铁南片，全称是宜宾南部新区（北区）高铁南片区，原则上指的是高铁站后的中轴部分，也就是本文所提及的“中间部分”。为了方便说明，我们将周边的区域都纳入其中，将其框定在北靠宜宾西站，西临金沙江，东靠七星山的区域内。

接下来，我们从西到东，依次说说，这一区域为啥值得关注！

西侧：一医院已曝效果图

西侧，靠近高铁线路的一侧为综合公园，中部为3宗居住用地，后面则是未来的医养中心。

另一侧为区域医养中心，宜宾一医院南部新区分院就坐落在这里，目前已经曝光了2组效果图，正在比选方案！

南部新区一医院分院，300多亩，总体量67万方，分2期建设。

规模超级大！设置床位3000个，相当于一医院目前所有分院的床位总量。

医院和公园之间，还有重要的3宗居住用地，部分可看江，可以提供大概3500套房子。

3块地，进入了去年叙州区的土地推介计划中，今年推出的可能性非常大！预计又是一阵腥风血雨！

中部：广场中轴绿化+居住用地

2019年12月，中部的部分曾经调规，也暴露了这部分的详细地块布局。

这一个区域，包括8宗商住用地、6宗居住用地。住宅有点多，后续提供万套住房问题不大！

此外，调整后的规划还显示周边有1个小学、1个妇幼保健院以及酒店等。中轴线是东片的延续，保持了较长的绿化带。从此前发布的效果图上看，还是很明显的延展感。

可以说，中间就是目前已经在建的站前广场的延伸，估计以后南片可以出站，能提升了南片的人流量。不过，目前还不知道有没有超高的地标性建筑。

东侧：12年教育一站到位

东侧部分靠着七星山，中间包括基础教育中心，靠近西站线路的部分有2宗居住用地，均已在去年拍卖。其中一块已经卖出，就是现在的鸿山·金域华庭项目。

这就要好好说说这个基础教育中心了：其中包括了小学、初中、高中的12年教育设施。并且明确了宜宾市一中也会在这里开分校！

目前，基础教育中心已经开始比选方案了，同济、合乐都出了相关的方案。从中我们可以看到，这个部分不仅有12年制的多个学校，更有一个较大的教育公园！

内部还设置有共享体育馆等，水准高，建筑美！

从规划图中，我们还可以看到，基础教育中心周围几乎都是二类居住用地和商务用地，后续的“学位房”应该不少！而且，还是教育配套这么霸道的12年一站到位的“学位房”！

写在最后

医疗、教育，是一个区域发展最重要的基石。此外，还有道路。从目前曝光的相关规划中，除了我们已经知悉的金沙江大道3期等以外，还有多个疑似立交桥的道路设计，不知道后续会否还有惊喜？

从规划角度来说，高铁南片的层次是非常高的！一医院+一中的强强联合，给予了这个区域无限的可能。去年，这部分动作频频，先后2次调整规划，并且推出了区域内的2宗地，随后在叙州区的土地推介会上又重点提及。但是，遗憾的是，推出的2宗地中，一宗流拍一宗底价成交，看来彼时，大家对这个区域的价值点了解的还不是很深呐！

2019年9月的拍地现场

而今年，伴随着一医院和一中两大项目的效果图曝光，这一区域的价值逐步凸显出来！可以说，如果不考虑高铁站周边的噪音问题，这一区域在我心中几乎就是“2020年最值得期待的区域”了！

几乎可以预见，今年的土地供应中，高铁南片将会是不可忽视的重头戏！未来，这里也会是宜宾不可忽视的居住大区域！

（本文涉及效果图均来源于相关规划公示，请以实际呈现为准）

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