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首页/资讯频道/ 三江关注 /宜宾高铁南片,是时候关注了!

宜宾高铁南片在哪?

南部新区,通俗来说,就是宜宾西站背后

为啥现在是时候关注了?

学校+医院已曝光,土地列入重点推介!

你确定还不关注这个区域?

宜宾高铁南片,全称是宜宾南部新区(北区)高铁南片区,原则上指的是高铁站后的中轴部分,也就是本文所提及的“中间部分”。为了方便说明,我们将周边的区域都纳入其中,将其框定在北靠宜宾西站,西临金沙江,东靠七星山的区域内。

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接下来,我们从西到东,依次说说,这一区域为啥值得关注!

西侧:一医院已曝效果图

西侧,靠近高铁线路的一侧为综合公园,中部为3宗居住用地,后面则是未来的医养中心。

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另一侧为区域医养中心,宜宾一医院南部新区分院就坐落在这里,目前已经曝光了2组效果图,正在比选方案!

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南部新区一医院分院,300多亩,总体量67万方,分2期建设。

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规模超级大!设置床位3000个,相当于一医院目前所有分院的床位总量。

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医院和公园之间,还有重要的3宗居住用地,部分可看江,可以提供大概3500套房子。

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3块地,进入了去年叙州区的土地推介计划中,今年推出的可能性非常大!预计又是一阵腥风血雨!

中部:广场中轴绿化+居住用地

2019年12月,中部的部分曾经调规,也暴露了这部分的详细地块布局。

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这一个区域,包括8宗商住用地、6宗居住用地。住宅有点多,后续提供万套住房问题不大!

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此外,调整后的规划还显示周边有1个小学、1个妇幼保健院以及酒店等。中轴线是东片的延续,保持了较长的绿化带。从此前发布的效果图上看,还是很明显的延展感。

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可以说,中间就是目前已经在建的站前广场的延伸,估计以后南片可以出站,能提升了南片的人流量。不过,目前还不知道有没有超高的地标性建筑。

东侧:12年教育一站到位

东侧部分靠着七星山,中间包括基础教育中心,靠近西站线路的部分有2宗居住用地,均已在去年拍卖。其中一块已经卖出,就是现在的鸿山·金域华庭项目。

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这就要好好说说这个基础教育中心了:其中包括了小学、初中、高中的12年教育设施。并且明确了宜宾市一中也会在这里开分校!

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目前,基础教育中心已经开始比选方案了,同济、合乐都出了相关的方案。从中我们可以看到,这个部分不仅有12年制的多个学校,更有一个较大的教育公园!

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内部还设置有共享体育馆等,水准高,建筑美!

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从规划图中,我们还可以看到,基础教育中心周围几乎都是二类居住用地和商务用地,后续的“学位房”应该不少!而且,还是教育配套这么霸道的12年一站到位的“学位房”

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写在最后

医疗、教育,是一个区域发展最重要的基石。此外,还有道路。从目前曝光的相关规划中,除了我们已经知悉的金沙江大道3期等以外,还有多个疑似立交桥的道路设计,不知道后续会否还有惊喜?

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从规划角度来说,高铁南片的层次是非常高的!一医院+一中的强强联合,给予了这个区域无限的可能。去年,这部分动作频频,先后2次调整规划,并且推出了区域内的2宗地,随后在叙州区的土地推介会上又重点提及。但是,遗憾的是,推出的2宗地中,一宗流拍一宗底价成交,看来彼时,大家对这个区域的价值点了解的还不是很深呐!

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2019年9月的拍地现场

而今年,伴随着一医院和一中两大项目的效果图曝光,这一区域的价值逐步凸显出来!可以说,如果不考虑高铁站周边的噪音问题,这一区域在我心中几乎就是“2020年最值得期待的区域”了!

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几乎可以预见,今年的土地供应中,高铁南片将会是不可忽视的重头戏!未来,这里也会是宜宾不可忽视的居住大区域

(本文涉及效果图均来源于相关规划公示,请以实际呈现为准)

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