统计不准是房地产市场"致命伤"

对于房价统计的标准，无疑是目前市场最为关注的话题，而目前市场之混乱，可以从近期的两组数据中可见一斑：根据中国房地产指数系统针对北京等十大城市的全样本调查数据显示，8月份，十大城市住宅平均价格为每平方米15135元，环比下跌0.76%。其中，深圳、武汉和广州3个城市分别环比上涨0.82%、0.62%和0.48%；7个环比下跌的城市中，上海跌幅最大，达到3.54%，其余城市跌幅都在1%以内。然而，在此之前，又有媒体报道，8月，上海市商品住宅成交面积为73万平方米，环比7月增加69.77%，成交均价为21156元/平方米，环比7月上涨了9.54%。在4月中旬出台的楼市调控政策促使整个上海楼市连跌三个月之后，8月出现了一波明显的“量价齐升”的现象，目前成交量和成交均价也已接近新政之前的水平。这种矛盾的数据发布，已经成为了中国楼市的一道独特“风景”，而在其对于整个房地产调控的影响则是“致命性”的。

房价数据各说各的，甚至“失真”，暴露了楼市的混乱。房地产市场总是被各种传闻、数据、判断和争论笼罩，让人难以看清本来面目，更难对未来做合理预判。房价信息，各种机构发布的统计数据总是五花八门，今天一家说涨，明天一家说降，让人难以信服。而官方每月公布一次的平均房价数据也时常与消费者的真实感受大相径庭，且这些数据大多从宏观层面出发，对消费者指导意义有限。

房地产一手及二手交易的总体指标和分类指标等数据，基本还很难从官方的网站中找到。有时竟然导致同一个月的数据相差5倍之多。于是急需的数据找不到，公布的数据购房者看不懂、开发商不去看。各职能部门之间“平级、相互并不买账、缺乏必要交流”也是当前房地产信息扭曲和混乱的症结所在。在楼市数据不权威的情况下，对于房价的争论是没有意义的，也是没有意思的。此次统计局率先拿房地产数据“开刀”，无疑给市场一个希望，我们也期望着房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等问题，有关的办法能够更具有针对性。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。