中信银行预计内地楼市将软着陆

廖群称，目前房价的调整幅度仍过小，调整时间也过短，因此在房价未见到更明显的调整前，政府应该不会放松调控。他说，房地产市场的硬着陆将对经济和社会造成直接和间接的严重影响，若房地产业投资下降20%，最终将可能导致经济增长速度放缓5个百分点，所以，在调控已初见成效的形势下，更严厉的调控已无必要，预期近期内将不会出台进一步的重大调控措施。

他认为，现阶段中国经济存在着多重因素，能够促使目前的房价泡沫在房价不大幅下跌的情况下得以逐步消化：一方面，今后10年，中国经济的名义增长率将保持在10%以上，经济和居民收入的持续高速增长，是房价泡沫在房价不大幅下降的条件下得以逐步消化的基本保证；另一方面，在快速城镇化过程中，城市居民的改善型换房需求仍然很强，市场流动性仍然充裕，居民的高储蓄率、强烈的投资意愿及对土地房产的偏好、人民币升值前景和外国资金持续流入等种种因素，都将促成内地房地产泡沫能够在房价不大幅下降的条件下得以逐步消化，进而房地产市场得以实现软着陆。

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