北欧楼市泡沫濒临破灭 三国家恐陷双底衰退

苏格兰皇家银行(RBS)指出，瑞典房价可能下跌，20%负债最高的房贷户债务高达可支配收入的46%，根本难以应付；挪威央行指出低利率恐怕会令当地借贷及房市过热；欧元成员国芬兰指出，该国房市可能正形成泡沫。

这3国去年即便经济萎缩、失业率飙升，房价依然上涨，造成经济失衡。芬兰及挪威约95%的房贷跟随货币市场水平，瑞典约60%的贷款按可调整利率而定。相比德国90%的业主所支付利率是固定的，意味着去年创新低的借贷成本，对北欧地区的影响比欧洲其他地方更深远。

分析∶房屋价值将跌1/5

截至今年7月的一季，北欧最大经济体瑞典的房价按年上涨7%，连续第15季度上涨；自2008年底至上季，挪威房价已涨19.6%；芬兰上季房价按年升10%，今年第一季的涨幅更达创纪录的11.4%。

瑞典财政部国家住房信贷担保局主管芒努松周一指出，未来3至5年，房屋价值将丧失1/5。RBS首席北欧经济师声称，下跌20%料将造成或加剧双底衰退。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。