住建部称房地产市场缺少市场化淘汰机制

报道援引陈淮表示，目前房地产市场的第一个缺陷是市场化淘汰机制缺失，市场发育不成熟，很多房地产企业仍停留在低端的价格竞争阶段，在环保竞争、技术竞争、产权竞争等方面并没有做好准备。

同时，产业风险配置严重不均衡。陈淮称，目前中国房地产市场的风险非常不公平地集中在购房者身上，是产业不合理的一个方面。

此外，交易主体缺位。作为供给方的开发商直接面对作为需求方的最终购房者个人，供求双方之间没有任何缓冲的层次，导致供求双方在空间、时间、价格、档次、质量等方面的矛盾直接碰撞。陈淮建议，可以通过指数交易方式分流投资性需求，使老百姓规避价格风险。

在需求早熟方面，陈淮认为，老百姓应该改善住房，政策应该加大老百姓改善住房的步伐。“但实事求是地讲，中国城镇居民的平均住房水平和中国住宅建设的档次相对中国经济的发展阶段来说明显超前。”

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