售价6800元/㎡？临港即将拍地，又来一批“限价房”！

看着看着，快到年底了；说着说着，临港又要拍地了。跟着小编来看看——

地块位置

即将出让的SC—E—02—01（a）地块位于轻化工大学旁，大学路以南、石岗路以西。整个地块还是比较方正。

地块紧邻大学路，周边基本上被学校包围，除了规划的学校，周围还有四川轻化工大学、西华大学、天立国际学校，有即将上市的楼盘大学路1号和公园π，再往南就是国际社区和汽车城。

地块指标

地块为二类居住用地，面积约276.9亩，容积率还是临港的标配2.5。

值得注意的是，这宗地块需配建共计约922套且建筑面积不少于约77900㎡的“双限房”和“无偿配建并移交的房屋”。除去这922套房，如果以套均建面100㎡计算，大概还能带来约3800套房源。

与地块一街之隔的"限价房"——龙观嘉园

正巧，地块对面就是一宗“限价地”，正在建设的龙观嘉园，部分房源限定销售给临港大学城招商入驻的高等院校教职工及高端人才，销售均价不超过4000元/㎡。

而这宗待拍地块双限房定向销售价格为6800元/㎡，整个小区“配建房”和商品房都要统一规划、统一标准及品质。可能除了价格，“配建房”和“商品房”都是无差别对待。

地块实探

地块位于龙观嘉园对面，紧邻大学路和石岗路。

不过因为石岗路连接白塔路和大学路段还在施工，所以大学路封闭了一段，车辆现在无法驶入。不过据现场的工作人员透露，大学路可能会在今年内实现通车。

从现场看，地块风貌还比较自然，山上树木成林，还有人正在山上伐木。看到这番景象，小编不禁感慨：未来的土地整理工程量可不小～

地块西面紧邻核桃树路，不过还未通车，核桃树路以南就是港腾国际汽车城.

“配建房”将涉及拆迁安置？

其实在定向销售上，临港此前就有这个操作——龙栖湾、邻里城项目，只是定向的群体不同。龙栖湾是定向销售给临港智能终端产业人才，邻里城则主供安置住户。

就在上个月，《宜宾市中心城区征收集体土地定向商品住房管理办法》（以下简称《办法》），正式出炉，而《办法》的核心内容就是未来的宜宾市场上，将出现定向商品住房，限价、限面积的卖给满足条件的拆迁户，而这宗地拍卖文件中提到的”配建房“，也像是中心城区农村集体拆迁定向商品住房的落地。

宜宾可能还会有限价地?

临港近年的发展，伴随着拆迁和双城人才引进，定向房源自然也比较集中。而且小编认为，随着《办法》的推行以及城市的发展，未来出现限价地块的几率还是很高。而限价地块往往是特殊供应，可能会偏向发展比较迅速的区域，比如像临港、南部新区、普和新区这三个区域。当然，这个门槛不是“拆迁户”就是“高精尖人才”，所以想捡这个“葩货”，拆迁没戏了，大家还是向人才努力吧～

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