后调控时代 中国房地产何去何从

但是也就是在这个炎热夏季，房地产业又在经历一场冰封期。就在“史上最严厉地产调控”持续120天的这个时间点，博鳌房地产论坛选择了“新政下的中国房地产”作为本次论坛的主题，被寄予了更多复杂的情绪。

迷惘，坚定，得意，淡定、焦虑……带着这些，大家都想打探政策走向，大家都在猜度房价的涨跌，人人都想寻找答案，寻找机会，当主持人巴曙松问到下半年整个房地产会调整吗？幅度有多大的问题时，台上没有一个嘉宾给出明确的答案。面对闪烁其词的“论剑者”们，主持人发出了“越来越有技巧了”的调侃，而在这种调侃背后，看到的却是业界在政策未明的情况下的谨慎与犹疑。

新政重拳之下的欲言又止，似乎成为嘉宾们的发言中的共通点。

中国房地产业协会副会长朱中一提示关注非住宅地产；樊刚在重复了如何扩大投资机会老话题中，提出去国外“买人家的房地产去”的建议；万科企业股份有限公司副总裁肖莉，回答“企业是不做预测的，我们只能谈希望”，即便是快言快语的星河湾集团董事副总裁梁上燕也以问代答，“过去十年你是买了股票还是房子？买了房子的，过去的十年差异在哪里？”

在新政打压有了成效的时候，业界考虑更多的是政策对市场影响，即便是在任志强说“中国最不过剩的就是房地产”，即便是在中国的房地产长期还有很大的发展空间的共识之下，政策对于市场的影响依然左右着人们对于房地产未来走向的预判，成为大家共同的焦虑。

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