437亩土地即将开拍！宜宾这些区域“坐”不住了！

和竞争激烈的楼市相比，最近宜宾的土地市场显得有点安静，10月份中心城区几乎没有土地供应，今年的推地节奏似乎到这里就“卡壳”了？嘿~这个节奏马上要续上了。

据宜宾市自然资源和规划局翠屏区分局的消息，从11月中旬起，宜宾主城区土地市场将迎来一次 “土拍盛宴”，相继有5宗共计436.53亩的优质地块挂牌出让。

小编挑了几宗关注度比较高的地块给大家展示一下，加深下印象——

地块一：翠屏区南北两线局部地段控规地块

B-06与B-08地块

宗地位置：

两宗地块位于菜坝物流园区的门户位置，性质为商务用地。

地块指标：

B-06、B-08地块容积率不大于2.5，B-06建筑密度不大于40%，两宗地地上、地下建筑面积均在4万方左右。

N-A-21、N-A-24、N-A-25地块组团

宗地位置：

此外，地段还有N-A-21、N-A-24、N-A-25地块组团出让，该组团位于高速南站北侧，东面邻翠屏山，旁边是绿园小区。

地块指标：

组团总用地面积119224平方米，建筑面积地上不大于327865.6平方米，地下为169766平方米，其中N-A-21、N-A-25为居住用地，N-A-24为商业用地。预计能带来约3000套房源。

组团周边有人民路小学翠屏山校区、翠屏区机关幼儿园、宜宾市教工幼儿园翠屏山分园等项目在建。地块紧邻主干道，交通比较便捷。

地块二：环长江旅游景观大道起步广场地块

宗地位置：

地块位于宜宾市中心城区旧州组团，挨着江北公园丞相祠，南临岷江，东面和北面街岷江东路（307省道）。

地块指标：

规划建设为商住用地（二类居住用地比例不高于40%），容积率大于1.0且不大于2.5，用地面积77003平方米，建筑面积地上不大于192508平方米，地下为109286平方米。预计能带来700余套房源。

该地块商业占比较大，按照此前的规划，这里是环长江旅游景观带起点，未来该区域会依托周边环境将打造集商业办公、人才居住、文化娱乐、滨江休闲于一体的经济港。

 地块三：中坝站前广场组团地块

宗地位置：

该地块位于翠柏大道，地处理想城与江语城之间，在宜宾火车站正前方。

地块指标：组团共ZB07-01、ZB07-06-02、ZB07-06-03、ZB07-08、ZB07-04、ZB07-05六宗地块，规划用途为商住用地。除了ZB07-08容积率为3.5，其余地块容积率均为4.0。

用地面积64848平方米，建筑面积地上不大于249677平方米，地下为86995平方米。预计能带来约2400套房源。

其实，中坝站前广场还是说了有一段时间了，但是一直动静都不大，这次应该要正儿八经开整了。

【说两句bia言】

虽然即将推的有几宗地并不在2019年供地计划中，但今年其他区域土地还是推得比较勤，区域内房源不少。这个时候，主城区“登场”了。

高速南站约170亩用地，配合此前出让的一宗居住用地和商业用地，未来翠屏山沿江一带或许还有更大的动作；环长江旅游景观大道起步广场也要来了；中坝片区这片棚户也终将改头换面。

5宗土地，几千套房源（包含商业），寸土寸金的主城又躁动起来了，楼市又将擦出怎样的火花？

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