库存去化周期重返3.9，宜宾楼市供求有变！

9月的备案还算来的及时！

作为楼市传统的旺季，9月却没有想象中的那么火热。9月宜宾主城备案1451套，未备案4270套，本月新增碧桂园·时代之光1个纯新盘。

已备案量方面： 根据房管局公示数据显示，9月主城区商品房备案总量为1451套，环比下降6.99%，减少了109套；同比去年8月上升了6.46%，增加了88套。

未备案量方面： 9月主城区商品房未备案总量为4270套，环比上升44.84%，增加了1322套；同比去年9月上升了87.2%，增加了837套。

去化周期方面：自2019年1月以来，宜宾主城区商品房去化周期便呈下降趋势，一度降至2.1。但到了年中，去化周期有缓慢上升趋势，9月份的去化周期上升至3.9，环比上升了1.19个月。

备案1451套，临港新区占比一半

各片区备案量方面：三江主城9月备案386套，环比下降23.56%；临港新区备案731套，环比上升26.47%； 金沙新区备案300套，环比下降31.51%；岷江新区备案34套，环比下降12.82%。

华润公园九里夺得第一，碧水长滩紧随其后

楼盘备案方面：临港新区华润•公园九里以354套的备案量稳夺第一；其次是金沙新区阳光•碧水长滩以299套备案量，排名第二；三江主城宜宾城际空间站备案194套排名第三；临港白沙翡翠城、丽雅江宸分别以141套和105套的备案量排名第四、第五。

三江主城未备案最多，金沙新区排第二

宜宾主城各区域9月未备案套数为4270套，其中三江主城未备案套数1680套，临港新区未备案套数701套，岷江新区867套，金沙新区1022套。

楼盘未备案方面：9月未备案数量排名前十的楼盘中，三江主城有宜宾城际空间站、宜宾泷门、碧桂园•时代之光、华侨城•三江口CBD4家楼盘上榜；临港新区有港腾龙栖湾、华润•公园九里2家楼盘上榜；岷江新区有华彩城（北地块）、宜宾和都国际社区五期凤凰别院2家楼盘上榜；金沙新区只有碧水长滩、半岛大院三期2家楼盘上榜。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

三江分析：

作为楼市传统的旺季，“金九银十”向来受到各方关注。但今年确实也分化明显。

一方面是楼市的热度似乎退散，大量楼盘出现平销的迹象；另一方面，项目公示节奏加快，房源的供给出现明显的增加。总之，一冷一热很是热闹。

本月去化周期重回3.9（月），意味着可售的房源越来越多了。而接下来，即将问世的新项目不管是产品类别还是数量都是相当可观的，能为不同的人群提供不同的需求。

今年的“金九”，表现平平，对于购房者来说，想要买套称心如意的好房子，真正想要松一口气，恐怕还是有点难度！

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