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首页/资讯频道/ 三江关注 /涉住宅、医院!宜宾主城这3大调规,你错过了吗?

一般情况下,调规都非常受关注。

如果是在建项目,意味着某些规划要调整,业主、建设单位都得做好准备;如果是规划用地的调规,那很可能这里要开发了。

那么,本文所说的调规啥情况呢?反正都在“南岸”,光是这个词语就能自带不少“流量”吧?

【南岸东区E-2-1-2地块】

E-2-1-2地块位于铁桥与南门桥之间,大概就是现在的中渡口一带,紧邻长江大道。

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这里是宴归来大酒楼棚改项目,也被叫做“壹品金沙”,百度地图上也能搜到。

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项目占地约5977㎡(合约9亩),总户数不变,依然是126户。商业建面略微缩小、住宅建面有所增加,最终总建面增加了一些。但总体来看,指标上的调整幅度不大。

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从总平图看,住宅似乎只有一栋,22层设计,人行主入口在大房子街与庙湾街交叉地带。通过下面这张图,大家应该可以初步想象一下未来这里的生活场景了。

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【南岸东区E-5-2地块】

南岸东区E-5-2地块北临蜀南大道,南临双院街,西靠金菜街,东临商贸路。

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这里总用地面积约20190㎡(合约30亩),原为碎米芽菜厂区用地,后来出租给翠屏区法院及二手车市场。

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那么,现在准备怎样调呢?

由此前规划的整块二类居住用地,调整为二类居住用地+公共绿地。而居住用地的容积率也由之前的最大1.5调整为2.8,最大建面约5.12万方。若这是计容建面,那按照套均建面100㎡算,预计能带来500来套住宅。

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话说,这个位置周边已经相当成熟。倘若未来修了住房,不知价格会是多少呢?

【南岸西区C-09地块】

南岸西区C-09地块位于大湾路,林中漫步、天府印象、二中、商职校均在附近,位置还是比较好找的。

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本次调整主要是医院扩建内容,包括2栋综合医技住院大楼和部分车位。

对比来看,综合医技住院大楼的色调、正门、顶楼平台都有一定调整,楼层也由此前规划的8层、11层调整为9层、10层。

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此外,地下室面积明显扩大。原方案规划的6770㎡调整为21747.9㎡(已建4260㎡),这样看来地下停车位的面积应该也会大大增加,届时停车就更方便了。

【写在最后】

经过多年的建设,宜宾的城市范围已经越来越大。不过截至目前,南岸仍然是毋庸置疑的繁华所在。这里汇聚了大量的城市级商业、教育、政务等配套,生活非常方便。只是随着时间的流逝,部分配套、部分规划已经不能跟上大家生活的需求,所以调规也就在情理之中了。

而据小扒姐所知,今年南岸调规范围较大的是铁桥附近一片,新规划中甚至出现了别墅,不知会何时推出呢?

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